千億自建案將上膛 愛山林祝文宇:產品好不怕不景氣
愛山林(2540)29日召開法說會,2024年是自建案起始年,明年將推出千億案量。
全台房地產市場深受金龍海嘯風暴影響,買氣降溫顯著,不過愛山林(2540)29日召開法說會,2024年是自建案起始年,明年將推出千億案量,未來預估將會逐步讓自建案成為集團主力,他指出,第三季以來市場急凍不能全歸咎政策,多颱風的季節,自然來人數減少。
愛山林指出,今年前10月代銷入帳1015億元,可售規模約1054億元,百億規模以上的指標案包含「宏道新竹帝寶」169億元、「都廳大院」1~2期140億元,2025年總銷規模可達2307億元,規模最龐大的微中和「左岸明珠」總銷達到388億元,而集團近年主力朝向自建案,現階段銷售金額約2631.6億元,2025年將推出1000億元自建案。
談到市況,祝文宇認為,央行第七波儘管讓市場急速冷凍,但新青安卻是他看到台灣最好的房市政策,以一字「旺」代表2024年市場,此外,針對近期市場轉冷,尤其10月,他表示,來客數跟過往相比掉到只剩一成,但主因出在天氣,10月多颱風多雨,使得看屋人潮減少了,但他也指出,過去就算不景氣,愛山林產品一樣賣,重點是產品對了,就不怕市場景氣循環。
愛山林總經理張境在則認為,台灣資金動能強勁,央行踩剎車的確有抑制作用,此外川普當選美國總統後,通膨效應恐怕加劇,房地產看不到悲觀的理由。
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