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千億自建案將上膛 愛山林祝文宇：產品好不怕不景氣
愛山林(2540)29日召開法說會，2024年是自建案起始年，明年將推出千億案量。
全台房地產市場深受金龍海嘯風暴影響，買氣降溫顯著，不過愛山林(2540)29日召開法說會，2024年是自建案起始年，明年將推出千億案量，未來預估將會逐步讓自建案成為集團主力，他指出，第三季以來市場急凍不能全歸咎政策，多颱風的季節，自然來人數減少。
愛山林指出，今年前10月代銷入帳1015億元，可售規模約1054億元，百億規模以上的指標案包含「宏道新竹帝寶」169億元、「都廳大院」1~2期140億元，2025年總銷規模可達2307億元，規模最龐大的微中和「左岸明珠」總銷達到388億元，而集團近年主力朝向自建案，現階段銷售金額約2631.6億元，2025年將推出1000億元自建案。
談到市況，祝文宇認為，央行第七波儘管讓市場急速冷凍，但新青安卻是他看到台灣最好的房市政策，以一字「旺」代表2024年市場，此外，針對近期市場轉冷，尤其10月，他表示，來客數跟過往相比掉到只剩一成，但主因出在天氣，10月多颱風多雨，使得看屋人潮減少了，但他也指出，過去就算不景氣，愛山林產品一樣賣，重點是產品對了，就不怕市場景氣循環。
愛山林總經理張境在則認為，台灣資金動能強勁，央行踩剎車的確有抑制作用，此外川普當選美國總統後，通膨效應恐怕加劇，房地產看不到悲觀的理由。
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