預售屋紅單 全台3年79建案違規 共裁罰7337萬
內政部統計2021月至今年9月,,全國共79個預售案違反紅單規定、共裁罰7337萬元。(資料照、內政部提供)
內政部日前表示,從2021年7月至今年9月底,全國總計已稽查1,157個建案所使用紅單,其中有79個建案違反規定、共計裁罰7337萬元。
2021年7月修正施行的「平均地權條例」特別規定,建商銷售預售屋或新建成屋時所使用的購屋預約單(俗稱紅單),除應書面確定買賣價金及標的物外,不得約定有保留簽約、出售或其他不利於買方的事項,內政部表示,目前該項規定已納入縣市政府預售屋稽查重點,提醒業者在推案銷售前,務必遵守紅單銷售規定以維護消費者權益。
依「平均地權條例」規定,業者如有違反紅單銷售規定者,縣市政府可按戶(棟)處15萬元以上100萬元以下罰鍰。
內政部表示,為協助業者依規定銷售,目前已協調不動產開發、代銷經紀商業同業公會全聯會,訂定紅單範本提供會員使用。同時也依過往稽查違規案例,整理紅單常見違規態樣,例如約定買方逾期未簽約或未補足定金,建商即可直接沒收買方已繳定金;或是約定買方繳交斡旋金後,才可安排購買該房屋之順位等不利於買方違規情形。
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