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年底出售不動產節稅有撇步 專家：「只要在這一天申報」
不管是買賣或贈與，都須向地方稅稽徵機關申報土地增值稅。（資料照）
不少人想趁年底出售不動產，此時將產生土增稅、契稅等稅規費，不過遇到跨年度的土地移轉，不管是買賣或贈與，都須向地方稅稽徵機關申報土地增值稅，申報人如在訂定契約之日起30日內申報，其移轉現值以訂約日當期公告現值為準，專家提醒，如果趕在當年12月31日之前訂定契約，有機會以按照該年度的土地公告現值課徵，有機會省下一筆稅費。
台中市政府地方稅務局表示，申報土地增值稅，申報人如在訂定契約當天起30日內申報，其移轉現值為訂約日當期公告現值，如超過訂定契約之日起30日才申報土地增值稅，則以稽徵機關受理申報日當期公告土地現值為申報移轉現值，計算土地增值稅。
稅務局進一步說明，土地公告現值於每年1月1日公告調整，適逢年底了，如有不動產移轉，申報時間可能會影響土地增值稅額，如訂定契約日期為2024年12月31日，則訂約日起30日的申報期限為2025年1月29日， 但因適逢春節連假，所以順延至2025年2月3日，欲適用2024年土地公告現值課徵土地增值稅的民眾，務必於2月3日前向土地所在地的稽徵機關提出申報，逾期申報則按新年度之公告現值核課土地增值稅，因適用不同年度公告現值，稅賦也會不同，稅務局提醒民眾注意這個節稅小撇步。
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