粉絲團
年底出售不動產節稅有撇步 專家：「只要在這一天申報」
不管是買賣或贈與，都須向地方稅稽徵機關申報土地增值稅。（資料照）
不少人想趁年底出售不動產，此時將產生土增稅、契稅等稅規費，不過遇到跨年度的土地移轉，不管是買賣或贈與，都須向地方稅稽徵機關申報土地增值稅，申報人如在訂定契約之日起30日內申報，其移轉現值以訂約日當期公告現值為準，專家提醒，如果趕在當年12月31日之前訂定契約，有機會以按照該年度的土地公告現值課徵，有機會省下一筆稅費。
台中市政府地方稅務局表示，申報土地增值稅，申報人如在訂定契約當天起30日內申報，其移轉現值為訂約日當期公告現值，如超過訂定契約之日起30日才申報土地增值稅，則以稽徵機關受理申報日當期公告土地現值為申報移轉現值，計算土地增值稅。
稅務局進一步說明，土地公告現值於每年1月1日公告調整，適逢年底了，如有不動產移轉，申報時間可能會影響土地增值稅額，如訂定契約日期為2024年12月31日，則訂約日起30日的申報期限為2025年1月29日， 但因適逢春節連假，所以順延至2025年2月3日，欲適用2024年土地公告現值課徵土地增值稅的民眾，務必於2月3日前向土地所在地的稽徵機關提出申報，逾期申報則按新年度之公告現值核課土地增值稅，因適用不同年度公告現值，稅賦也會不同，稅務局提醒民眾注意這個節稅小撇步。
-
史上最複雜都更案簽約120億元聯貸案 漢皇將蓋永和新地標
「永和大陳」有全台最複雜都更案之稱，全區約8.7公頃，被劃分為7單元，其中單元6由漢皇集團拿下，21日與第一銀行、兆豐銀行、合作金庫等三家公...〈more〉
-
林口門戶新地王 「璽來登帝璽」宣告即將登場
繁盛榮景、一切就緒，林口快速發展、近期帶領眾多話題產業，舉凡世界級AI產業聚落、吸引國際知名企業進駐、國際媒體園區、都會時尚地標—東森集團總...〈more〉
-
龍頭百貨商圈發威 漢神巨蛋商圈百貨捷運宅夯
根據最新統計，漢神巨蛋百貨去年營業額約達178億元再度居冠，漢神巨蛋百貨穩居高雄龍頭百貨，加上該百貨商圈仍蟬聯高市地后，目前在捷運串聯輕軌的...〈more〉
-
桃園捷運綠線延伸中壢現勘 力拼2031年通車、進度曝光
桃園捷運綠線延伸中壢計畫綜合規劃報告於2023年12月29日經行政院核定，基本設計工程經費審議報告，現由交通部及工程會審議階段，工程會20日...〈more〉
-
老屋挺過921大地震夠堅固？ 專家: 國人有二大迷思要快點導正
1月21日凌晨台灣嘉義發生芮氏規模6.4強震，深夜很多人在熟睡中被驚醒，台灣老屋耐震力正面臨嚴苛考驗。對此，全向科系房產中心創辦人劉永昌表示...〈more〉