史上最複雜都更案再攻下一城 大陳6力拼2029年華麗翻身

漢皇集團擔任實施者的永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內。(圖/新北市政府提供)

堪稱產權最複雜、最具規模的永和大陳都市更新案再度迎來好消息，永和大陳單元6於近日經第72次新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過，為永和大陳都更重建拼圖再下一城，全案預計2025年下半年動工，2029年完工。

由漢皇集團擔任實施者的永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內，屬永和都市計畫的住宅區，基地面積約3403坪，現況多為5樓以下公寓，巷弄狹小，環境窳陋，建物老舊且居住密度高，鄰棟間隔不足，新北市府都市更新處表示，大陳單元6的所有權人近200位，其中包含了有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，還有市有土地承租戶或違占戶，土地和房屋的權屬關係相當複雜。

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漢皇集團副董事長孫鼎翔指出，集團2021年年底拿下單元6後，歷經1年多的耕耘，完成都更事業計畫暨權利變換計畫報核，全案未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的SRC建築，總戶數共1,282戶，以取得黃金級綠建築為目標進行設計，配合多樣性景觀、植栽規劃，增加綠化。

新北市府都市更新處指出，市府預計分回263戶及224個車位，為了打造優質生活環境，將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅外，也留設大面積綠帶及開放空間，建築物則規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等設計，促進基地及周邊環境品質提升。

永和大陳社區是新北市公辦都更的重要案件，目前市府持續督促實施者加速推動，單元1持續招商中，單元2完工已入住，單元3施工中，單元4於近期招商成功並完成簽約，單元5及單元7則審議中，希望透過各個公辦都更案，讓新北市翻轉升級。

永和大陳單元6未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的SRC建築。(圖/新北市政府提供)

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