史上最複雜都更案再攻下一城 大陳6力拼2029年華麗翻身
漢皇集團擔任實施者的永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內。(圖/新北市政府提供)
堪稱產權最複雜、最具規模的永和大陳都市更新案再度迎來好消息,永和大陳單元6於近日經第72次新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過,為永和大陳都更重建拼圖再下一城,全案預計2025年下半年動工,2029年完工。
由漢皇集團擔任實施者的永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內,屬永和都市計畫的住宅區,基地面積約3403坪,現況多為5樓以下公寓,巷弄狹小,環境窳陋,建物老舊且居住密度高,鄰棟間隔不足,新北市府都市更新處表示,大陳單元6的所有權人近200位,其中包含了有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態,還有市有土地承租戶或違占戶,土地和房屋的權屬關係相當複雜。
漢皇集團副董事長孫鼎翔指出,集團2021年年底拿下單元6後,歷經1年多的耕耘,完成都更事業計畫暨權利變換計畫報核,全案未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的SRC建築,總戶數共1,282戶,以取得黃金級綠建築為目標進行設計,配合多樣性景觀、植栽規劃,增加綠化。
新北市府都市更新處指出,市府預計分回263戶及224個車位,為了打造優質生活環境,將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅外,也留設大面積綠帶及開放空間,建築物則規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等設計,促進基地及周邊環境品質提升。
永和大陳社區是新北市公辦都更的重要案件,目前市府持續督促實施者加速推動,單元1持續招商中,單元2完工已入住,單元3施工中,單元4於近期招商成功並完成簽約,單元5及單元7則審議中,希望透過各個公辦都更案,讓新北市翻轉升級。
永和大陳單元6未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的SRC建築。(圖/新北市政府提供)
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