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房貸議題最有感！2025年趨勢：自住優先、商用看俏
根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選，2024年十大房市新聞，有高達6成民眾對「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」議題最有感。
根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選，2024年十大房市新聞，有高達6成民眾對「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」議題最有感；其次是「房貸鬧錢荒，國銀利率3%也貸不到」，以及「新青安嚴打投資客！一生限貸一次防炒作弊端」，成為今年前三大房市焦點議題。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，民眾最關切的三大議題，皆與房貸政策息息相關，貸款政策的變動將影響民眾的購屋能力，限貸令一日不鬆綁，換屋族、置產族寸步難行，第四季理監事會議央行是否再度投入變化球，也是影響明年房市的重點。加上美國際將啟動全球高關稅政策，帶動全球通膨環境持續，2025年房市，仍受政策牽制房市仍處於「核貸嚴、成本高、估價低、交屋長」的難貸期。
2025年新青安仍是市場最暢行無阻的族群，因此交易將集中以自住、長期持有需求為主，產品以「小而美、價精省」為主力。不過另外一方面，商用不動產因不受這波限貸令影響，反而更吸引置產族目光，因此2025年房市「自住優先、商用看俏」。
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