APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

去年全球房產交易達1兆美元 國內海外投資首下滑

2017/01/06 14:54 文/記者朱語蕎

在內政部頒布海外不動產規範後,今年海外不動產可望回溫,東協成員國仍是熱門投資地。

長富國際地產根據其市場研究部分析明年海外房地產,2017年隨著內政部制定新買賣規範,投資人信心逐漸恢復,市場交易可望溫和成長,預估投資金額會較今年成長1~2成,包括東協成員國、日本仍是國人投資海外房產的熱區。

 

國人投資海外首見衰退 明年觀察3重點

去年全球房地產買家主要投資城市分別是紐約、洛杉磯、倫敦、巴黎、雪梨及溫哥華等地,而年年締造5%以上高經濟成長率的東協國家,也正加速吸收歐美推休基金及全球主權基金等大型投資機構眼光,長富國際地產總經理鄭哲昇表示,去年全球房市雖經歷英國脫歐、美國大選等影響,但在穩定租金收益及供不應求支撐下,2016年全球總交易金額約1兆美金,較2015年約4~5%小幅成長,2017年起可觀察3大重點,包括:川普上台後全球政治情勢演變、大陸抑制資金外流成效、美國升息力道強弱等。

 

而國人投資房地產總金額,去年首度出現近5年不增反減現象,全年投資金額約330億元,較2015年減少近4成,但隨著內政部公布實施「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,今年起國人購買海外不動產市場將更透明化,交易量可望回溫。鄭哲昇表示,近年國人對於海外投資房產心態,已轉變為理性成熟,在美元持續升息趨勢下,美元匯價仍有升值空間,建議投資組合可優先納入美元計價的海外房地產。

 

今年全球房市投資方向,長富國際地產表示,紐約、洛杉磯一直是全球房地產投資的最愛,兩大都會區A級商辦大樓及豪宅,2預估仍是全球買加追逐標的,至於倫敦及巴黎,因一直有穩定的租金報酬,在低利率環境下,已成為以中國為首的亞太地區機構投資者青睞,而澳洲雪梨及加拿大溫哥華,在龐大中國移民需求的錢潮下,即便當地政府祭出重稅,房價漲勢仍不停歇,預計今年仍是中國移民者投資最愛。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
興富發捷仕堡 迴龍站3分鐘 2房988萬起

興富發建設於新北市新莊區推出「興富發捷仕堡」,標榜走路3分鐘至捷運迴龍站、20分鐘進台北市區,規劃25~40坪,每坪開價40~45萬元,廣...〈more〉

住家座向怎麼挑 大師教你風水3招

許多民眾在新購屋時,長輩往往都會耳提面命的提醒,該選擇什麼樣的座向才會平安又發達,若家裡人口眾多時,到底又該依誰為主選擇房屋的座向,這些問題...〈more〉

都更危老加速達標 透天厝現商機

近年地震災害頻傳,都市更新迫在眉睫,都更條例修法後,祭出容積獎勵、稅賦優惠,另有釘子戶代拆機制,蘿蔔棒子齊下,加上危老時程獎勵帶動,今年初蔡...〈more〉

桃捷棕線將完成綜合規劃 龜山區域成亮點

觀察近期桃園市實價登錄資料,全市住宅成交平均單價最高為桃園區每坪21.4 萬元坪,其次為中壢區19.7萬元、龜山區19.3 萬元,其中,龜...〈more〉

台商回流 桃竹價漲、高總價交易增溫

中美貿易戰持續延燒,加速台商回流投資設廠,桃竹地區的工業區和科學園區最受台商青睞,不僅工業區土地、廠房需求大增,各界對今年桃竹地區住宅市場...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.