因應台積電楠梓P1廠人員進駐 高大特區藍田國小將磁吸科技家庭 校園輕豪宅受矚目
高大特區除了近台積電廠區,區域內家樂福賣場、藍田公園、高雄大學的優勢,緊鄰藍田國小的校園概念宅,有利持續吸引自住型科技新貴客層進場。
台積電在高雄楠梓首座2奈米先進製程P1廠已於11月底裝機,1500位人員12月已陸續開始進駐,因應科技新貴家庭子女就讀需求,除了橋頭新市鎮的高科實中將動工,楠梓高大特區的雙語藍田國小已動工興建,校園旁的輕豪宅大樓,都將吸引科技新貴注目,明年上半年也將引領高大特區房價帶邁向4字頭。
包括居富開發與興連城建設在藍田國小旁的輕豪宅大樓案,售價都將站上4字頭。
為因應高科技家庭學童就讀需求,高市府工務局將動工興建位於橋頭新市鎮橋新六路旁的高科實中,預計規劃70班,可容納約2千位國中小與高中生就讀,但位於台積電楠梓廠區與橋頭科學園區約15分鐘車程的高雄大學特區,與近期計劃改造成高雄最大鹽山主題遊戲塔的兒童公園為鄰,緊鄰高雄大學已動土的雙語藍田國小,為全台首創低碳校園建築,結合高綠覆環境,也將因應該區援中國小學生將飽和,可提供更多學區內學童與高科技家庭學童就讀需求。
居富開發大學7街和大學32街口約910坪基地,規劃地上15層、地下3層,住家129戶、住宅坪數26~53坪的2-4房純住家。
居富開發總經理黃証彥指出,高大特區除了近台積電廠區,隨著新台17線預計115年底完工,居民可快速抵達三鐵共構的左營高鐵站與左營高鐵科技之心計畫、美術館特區,北高雄重磅交通線加持高大特區,得天獨厚的發展潛力,全面提升產業、生活及教育,尤其區域內家樂福賣場、藍田公園、高雄大學的優勢,緊鄰藍田國小的校園概念宅,有利持續吸引自住型科技新貴客層進場,菁英人口紅利帶動商圈蓬勃成長。
市調顯示,目前藍田國小旁,包括居富開發大學7街和大學32街口約910坪基地,規劃地上15層、地下3層,住家129戶、住宅坪數26~53坪的2-4房純住家,興連城建設日前也動工興建藍田國小、藍田公園旁的輕豪宅大樓案,售價都將站上4字頭,隆大營建也將位於援中國小、藍田國小學區的基地,推出輕豪宅大樓結構體案,低樓層早鳥優惠價仍有3字尾,高樓層售價也將上看4字頭。
立永國際總經理朱建雄表示,從去年開始,楠梓高大特區即陸續出現從竹科、中科與南科打算調回高雄廠的科技新貴客層,部分單身科技新貴對於租屋或置產都抱持彈性態度,但已有家室的科技新貴客層,對於區域生活機能、消費與就學便利條件相當重視,且對於建商品牌形象與營建規劃口碑的要求標準高,優質學區旁的高質感住宅,成為科技新貴優選產品。
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