因應台積電楠梓P1廠人員進駐 高大特區藍田國小將磁吸科技家庭 校園輕豪宅受矚目

高大特區除了近台積電廠區，區域內家樂福賣場、藍田公園、高雄大學的優勢，緊鄰藍田國小的校園概念宅，有利持續吸引自住型科技新貴客層進場。

台積電在高雄楠梓首座2奈米先進製程P1廠已於11月底裝機，1500位人員12月已陸續開始進駐，因應科技新貴家庭子女就讀需求，除了橋頭新市鎮的高科實中將動工，楠梓高大特區的雙語藍田國小已動工興建，校園旁的輕豪宅大樓，都將吸引科技新貴注目，明年上半年也將引領高大特區房價帶邁向4字頭。

包括居富開發與興連城建設在藍田國小旁的輕豪宅大樓案，售價都將站上4字頭。

為因應高科技家庭學童就讀需求，高市府工務局將動工興建位於橋頭新市鎮橋新六路旁的高科實中，預計規劃70班，可容納約2千位國中小與高中生就讀，但位於台積電楠梓廠區與橋頭科學園區約15分鐘車程的高雄大學特區，與近期計劃改造成高雄最大鹽山主題遊戲塔的兒童公園為鄰，緊鄰高雄大學已動土的雙語藍田國小，為全台首創低碳校園建築，結合高綠覆環境，也將因應該區援中國小學生將飽和，可提供更多學區內學童與高科技家庭學童就讀需求。

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居富開發大學7街和大學32街口約910坪基地，規劃地上15層、地下3層，住家129戶、住宅坪數26~53坪的2-4房純住家。

居富開發總經理黃証彥指出，高大特區除了近台積電廠區，隨著新台17線預計115年底完工，居民可快速抵達三鐵共構的左營高鐵站與左營高鐵科技之心計畫、美術館特區，北高雄重磅交通線加持高大特區，得天獨厚的發展潛力，全面提升產業、生活及教育，尤其區域內家樂福賣場、藍田公園、高雄大學的優勢，緊鄰藍田國小的校園概念宅，有利持續吸引自住型科技新貴客層進場，菁英人口紅利帶動商圈蓬勃成長。

市調顯示，目前藍田國小旁，包括居富開發大學7街和大學32街口約910坪基地，規劃地上15層、地下3層，住家129戶、住宅坪數26~53坪的2-4房純住家，興連城建設日前也動工興建藍田國小、藍田公園旁的輕豪宅大樓案，售價都將站上4字頭，隆大營建也將位於援中國小、藍田國小學區的基地，推出輕豪宅大樓結構體案，低樓層早鳥優惠價仍有3字尾，高樓層售價也將上看4字頭。

立永國際總經理朱建雄表示，從去年開始，楠梓高大特區即陸續出現從竹科、中科與南科打算調回高雄廠的科技新貴客層，部分單身科技新貴對於租屋或置產都抱持彈性態度，但已有家室的科技新貴客層，對於區域生活機能、消費與就學便利條件相當重視，且對於建商品牌形象與營建規劃口碑的要求標準高，優質學區旁的高質感住宅，成為科技新貴優選產品。

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