優質水岸環境與建設加持 台南運河星鑽特區超高層大樓集中 將成「台南版曼哈頓」

目前多家品牌建商，紛紛將在運河星鑽特區觀特區規劃超高層大樓，將成為台南摩天大樓新集中區，呈現「台南版曼哈頓特區」般的現代化都市景觀。

台南市「運河星鑽特區」坐擁台南運河優質水岸景觀，南市府推動簽訂「運河遊河民間自提BOT案」，計畫總投資額超過12億元，預計2025年動工，2027年完工。看好運河星鑽特區發展前景，目前多家品牌建商，紛紛將在該區觀特區規劃超高層大樓，將成為台南摩天大樓新集中區，呈現「台南版曼哈頓特區」般的現代化都市景觀。

台南市中西區推動的「運河遊河民間自提BOT案」計畫，包括興建3座遊憩碼頭、服務中心及運河遊船，目的串連台南運河的觀光資源，並活化周邊的商業與住宅市場，同時隨著運河沿線設施的完善，尤其是運河的三個碼頭（河樂廣場站、水景公園站與林默娘公園站）的建設，預期將吸引大量遊客和投資者進駐。

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加上臨安橋的翻修工程已經啟動，預計完工後將進一步提升運河沿線的交通便利性，而樑底工程抬高1.2公尺的設計，打通運河遊船的瓶頸路段，使安平舊城區與沙卡里巴，能以水陸運輸連結至河樂廣場。

熟稔台南市中西區房市發展的樂勤行銷特助黃邦瑞分析指出，台南市運河的優美景觀在六都也相當難得，同時近年來市府持續強化運河星鑽建設與河樂廣場舉辦活動，讓原本中西區的舊城區也帶來新活力，因此也陸續吸引多家品牌建商看好該區前景，紛紛將在星鑽特區規劃超高層大樓，可望讓運河星鑽特區一帶，轉型成超高層摩天大樓的新集中區，讓「台南版曼哈頓特區」的現代化都市景觀，在運河星鑽特區現身。

市調顯示，包括百慶建設在星鑽特區大涼路旁三塊合計約3516坪觀特二基地，分別規劃中的超高層商辦與景觀大樓案、三發地產金城街旁724坪觀特二基地規劃興建的景觀住宅大樓案、遠雄建設單坪逾百萬元取得的金華新路旁1467坪觀特二基地也將規劃超高層大樓，售價可望站上5字頭。

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