南市將修正台南市房屋稅徵收率自治條例草案 約4.69%近2.8萬人受影響增加房屋稅
南市將修正台南市房屋稅徵收率自治條例草案,自住房屋稅率不受影響。估計應稅人數59.56萬餘人,約為4.69%達2萬7995人受影響,將會增加房屋稅。
房屋稅條例今(113)年1月3日經財政部修正公布施行,各地方政府配合中央修法。台南市府財政局指出,目前市府修正草案係依據中央政策以「減輕單一自住房屋稅率」、「提高多屋,空置或未有效利用的非自住房屋稅率」為修法方向,並參照財政部公告基準,自住房屋稅率不受影響。估計應稅人數59.56萬餘人,約為4.69%達2萬7995人受影響,將會增加房屋稅。
南市府財稅局表示,此次政府修正新法鼓勵空置房屋釋出至租賃市場或銷售,預期可促進房屋有效利用。目前各縣市除連江縣外均依財政部基準,台北市、新竹縣、新竹市、台東縣、嘉義縣、嘉義市、彰化縣、屏東縣、南投縣、雲林縣、花蓮縣、基隆市、澎湖縣等13個縣市已三讀通過依財政部基準,新北市等8個縣市之草案則依財政部基準送議會審議,此次中央修法將房屋戶數計算按全國歸戶,如此各縣市稅率基礎一致,不會形成不公平待遇。
財稅局說明,財政部基準合理銷售期間為2年(自取得使用執照次月起算),建商房屋按「持有年數」訂差別稅率已較其他住家用房屋(多屋族)寬鬆。以台南市113年應稅人數(59萬5,651人)的比例來看,約為4.69%(2萬7,995人)受影響,適用最高稅率4.8%的人,約為0.08%(509人),95%納稅義務人房屋稅不受影響。
針對財政局修正法規方向,南市議會也建請財稅局再精算稅制,以無大幅提升稅率為原則,以免影響民生物價,同時應考量多元成家及現行婚姻形式轉變,以實際居住情形規劃稅制,並向中央反映,也應考量現行房屋稅制針對大、小戶並無依面積差異徵收不同稅率,應有檢討空間,並針對包租代管及公益出租應有鼓勵機制等。
-
豐原老城要變天?首案公辦都更啟動在即 市府釋出黃金基地招商利多
台中首件公辦都更案即將啟動,老城區要翻新了嗎?台中市政府宣布將於26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」,揭開全市首案公辦都更序幕。市府將邀...〈more〉
-
高雄現賠售潮?屋主4個月虧70萬出場 這些人撐不住了
房市冷風吹,有屋主不撐了賠錢賣?! 根據內政部實價登錄揭露,高雄市今年第一季出現幾筆賠售案例,今年2月,位於農十六特區富農路上,一棟屋齡19...〈more〉
-
市場冷成這樣,他卻砸1500萬開門市!全地產揭破冰關鍵
近期房市在政策限貸與全球不確定因素交織下,持續呈現「價撐量縮」態勢,市場觀望情緒濃厚,儘管成交意願低迷,但價格仍未出現明顯鬆動,買方擔心進場...〈more〉
-
【台中】買得起的台中黃金區?北屯機捷熱爆 建商、買方搶進原因曝光
當台中房市進入盤整期,北屯機捷特區卻逆勢升溫,成為品牌建商搶進的新興戰區,加上交通、機能與品牌建商推案三大力道匯聚,讓北屯機捷特區在各大重劃...〈more〉
-
多屋族看過來!自住房屋怎選最節稅?專家教「3招」判定
5月報稅季開始,今年房屋稅2.0首度上路,將非自住房屋採「全國歸戶」計算戶數,再由各縣市設定差別稅率,超過一定戶數就得全部適用較高稅率,據財...〈more〉