交通與建設引領大南科購屋圈擴大 山上、新化、麻豆、關廟成南科新貴購屋新熱區

政府持續強化區域與南科之間的聯繫，透過國道1號、3號等高速路網，讓南科購屋圈擴大，包括山上、新化、麻豆、關廟都成為南科新貴購屋新熱區。

隨著南部科學園區與山上工業區的發展，山上區逐漸成為南科發展的重要延伸地帶。目前政府持續推動重大建設包括「山上工業區直達南科西拉雅大道新闢工程」與「嘉南大圳外環道自行車線串聯工程」，不僅大幅提升交通便捷度，更強化了區域與南科之間的聯繫，透過國道1號、3號等高速路網，讓南科購屋圈擴大，包括山上、新化、麻豆、關廟都吸引更多南科精英選擇定居置產。

市調顯示，位於山上國小旁「淳真年代7」採雙車別墅設計，專為多代同堂的家庭需求量身打造，每間都擁有套房規劃，提供隱私與舒適的生活空間，可約5~7分鐘直上國道3號，15分鐘內輕鬆抵達大南科生活圈。透過國道3號也約15~20分鐘車程連結南科的關廟鬧區一帶，也成為平價透天與華廈產品推案新熱區。

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位於山上國小旁「淳真年代7」採雙車別墅設計，專為多代同堂的家庭需求量身打造，每間都擁有套房規劃。(圖:業者提供)

鄰近南科的新化區也透過台1線省道、國道3號便捷交通路網，吸引南科新貴進駐，包括欣雄、和通建設等品牌建商，都在新化鬧區規劃高質感輕豪宅大樓，吸引科技新貴與在地置產客進駐。

台南市不動產代銷公會理事長佘光宗分析，透過國道1號的便捷交通迅速連結南科，麻豆交流道與圓環商圈附近，近來陸續有品牌建商包括臺邦建設推出「臺邦交響悅」、「臺邦諧作悅」高質感大樓、嘉進建設推出「中正美學」華廈產品，其中麻豆鬧區商圈的華廈產品房價帶多介於單坪28~32萬元之間，輕豪宅大樓則有3字頭售價，與善化鬧區4字頭價位呈現比價效應，讓麻豆也吸引更多南科新貴進駐。

淳真國際總經理陳建位指出，多年來深耕台南，也深入瞭解科技新貴與換屋型家庭居住需求，因此以雙車電梯別墅的規劃吸引自住買家。

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