【台南】湖美特區生活圈擁商圈、交通與建設 高質家庭定居優選區

台南市湖美特區生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與便利交通，成為知名高級住宅區。

台南市中西區湖美特區生活圈的發展，因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上鄰近市政中心、運河星鑽與安平港灣的地段優勢，吸引多金換屋客陸續進駐，成為台南市區知名高級住宅區，地價與房價持續上揚，不少士紳名流與企業主、自營商，都選在該區置產自住或置產，加上區域高級別墅區的居住氛圍，也引領區域房市蓬勃成長。 　　 　

  商圈成熟且生活機能充裕　區域房市發展續加溫　

湖美特區可快速連通台江國家公園。

上曜集團董事長張祐銘指出，湖美特區生活圈除了鄰近市政中心商圈，可迅速連通中西區、安平區與北區、東區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，周圍區內已闢建大片綠地公園，也設有安平國小、安平國中、金城國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

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生活圈迅速連結安平市政中心，帶動生活圈蓬勃成長。

目前將推動的和緯路五段旁的台南科技產業專區，將規劃具創新、研發性質的軟體科技業及企業總部、技術服務、會議中心等，目前正在土地徵收階段，在區段徵收、招商作業完成後，預計可吸引300家進駐廠商及8000個就業機會，不但能夠成為科技園區新門面，也可活化區域產業並帶動整體發展。 　

大台南縣市合併升格後，台南市中西區與北區的商圈連結發展更趨緊密，已逐漸成為台南市商圈發展重要核心區。由於中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。 　 　

  綠地環境交通便利　多金豪客持續進駐　

湖美特區生活圈快速連通好市多購物中心。

由於湖美特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區近市政中心與安平港風景區，日後北外環快速道路全線通車後，連通南科僅約15分鐘車程，因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激換屋客持續進場置產。 　 　

  高級住宅區優質氛圍　士紳名流定居優選

湖美特區持續吸引中北部多金豪客陸續移居台南。

湖美特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上該區可透過北外環快速道路，日後迅速連通南科僅約15分鐘車程。同時連結台17線，可迅速前往台江國家公園，結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能。 　

（專家意見）上曜集團董事長張祐銘

湖美特區生活圈坐擁優質生活環境特色，對外交通迅速便利，可迅速連通好市多商圈、花園夜市商圈、海安路、和緯路等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，社區內已闢建廣達上千坪的綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。地段具備相當優質的宜居特性，因此從早期就聚集許多傳產、自營商、企業高管等族群，待未來科技產業專區發展成形，想必能夠持續帶動區域房市蓬勃成長，前景十分看好。

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