台南市南區商圈成長 帶動區域房市租購需求 665 戶「鯤鯓安居」社宅117 年將完工

「鯤鯓安居」位於南市南區濱海路及清水路交叉口，周邊生活機能充足，本案預計於117年竣工，將提供665 戶社會住宅。(圖:南市府提供)

台南市南區商圈發展快速，除了舉喜重劃區全聯、寶雅進駐，南區中華西路一段、新興路旁的全台最大燒肉園區「碳佐麻里新興園區」也於上旬開幕，吸引更多消費人潮，南區房屋租購需求穩定提高，南市府13日攜手中央積極合作推動社會住宅，於南區規劃興建全國第100處社會住宅南區「鯤鯓安居」，規劃665 戶，預計117 年完工，將設有托嬰中心，可讓有幼兒的家庭提供更友善照顧服務。

「鯤鯓安居」位於南市南區濱海路及清水路交叉口，周邊生活機能充足，本案預計於117年竣工，將提供665 戶社會住宅。他感謝中央以及所有參與團隊與相關單位的努力，讓年輕朋友能以低於一般市場行情的租金租到理想居所，市府同時亦透過社會住宅公辦都更的方式活化公有土地，並與民間投資者採公私協力完成公共建設。

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南市府都市發展局表示，「鯤鯓安居」位於南區濱海路與清水路交會處，鄰近區公所、消防局、圖書館、龍崗國小、新興國中及市場，生活機能完善；透過台86 線快速道路開車僅需15 分鐘直上國道1 號，交通便捷。

市府表示，本案經由盤點公有閒置土地，經中央評估選定為社宅，市府協助辦理都市計畫變更。「鯤鯓安居」規劃興建3棟地上13至14層、地下3層建築物，並設置有托嬰中心，為有幼兒的家庭提供友善照顧服務，全案預計117 年完工，將提供665 戶社會住宅。

市調顯示，目前南區舉喜重劃區一帶，房價帶從5年前僅約單坪13、14萬元的行情，目前新案價位帶皆站上3字頭，距「鯤鯓安居」約15分鐘車程的安平五期市政中心一帶，房價帶也站穩4字頭，部分新案的高樓層戶則出現5字頭價位帶，2房月租金行情，則多介於1.6萬元至2萬元之間，包括南區與安平五期的房價與租金行情都水漲船高。

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