實價登錄新增功能 歷次交易全都露
按下「歷次移轉明細」,即可得知該物件交易單價、總價、交易年月等資訊(如紅框所示)。(取自不動產實價登錄網站)
內政部不動產實價登錄網站新功能近日上線,本來僅會顯示當次交易資料,1月5日起新增「歷次移轉交易明細」,同一物件,只要2012年8月實價登錄實施以後交易次數超過一次,就會顯示歷次移轉明細,目前為試營運階段。
換句話說,使用民眾如想了解某物件的成交行情,可透過近期最新的成交記錄推估,還能檢視最早至2012年8月的歷史交易記錄,在欄位輸入地址等資訊搜尋後,按下「歷次移轉明細」,即可得知該物件交易單價、總價、交易年月等欄目,資訊更全面。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,實價登錄網以30號為一個區段,民眾只知道大概位置或某一社區,很難確定是哪一戶,而買方總喜歡用同路段或社區的實價最低成交價來殺價,賣方面對殺價,則用不同社區、不同座向等理由來反抗,企圖守住房價。藉由揭露歷次移轉紀錄,同一物件所有交易資訊一清二楚,買方清楚趨勢,預料下殺力道會更重,屋主擔心房價跌,心態也會放軟。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉