大旗美交通樞紐 崗石透天店面僅蛋黃區3房價

旗山老街、美濃民俗村等熱門觀光勝地，周末假日吸引大量人潮與車潮，造成主要幹道台28線、旗屏一路湧入車潮，也帶來龐大商機。(圖:業者提供)

政府持續強化高雄大旗美地區交通路網，尤其旗山老街、美濃民俗村等熱門觀光勝地，周末假日吸引大量人潮與車潮，造成主要幹道台28線、旗屏一路湧入車潮，日前已新動工延伸國道10號至新威大橋，以紓減當地車流，卻有業者在大旗美二大交通樞紐旁，新完工推出「旗山一號院」崗石外觀透天店面，6.5米面寬四樓店面總價帶僅約2千萬元，幾乎與高市蛋黃區大樓3房價位相當，吸引多金置產族與店面買家注目。

旗山老街觀光勝地，去年參訪高達817萬人次，為全台老街之首。(圖:業者提供)

11月下旬甫動工興建的「台27甲線新威大橋延伸至國道10號里港交流道工程」總長18公里，斥資202億元，為高雄大旗美地區重要基礎建設，本段工程動土為六龜至美濃段，全長8.1公里，施工範圍以新威大橋為起點，向西南延伸至國道10號里港交流道匝道東端為終點。完工通車後，將成為連通高雄大旗美地區與屏北地區的關鍵道路，並可有效分流省道台28線車潮，更可完善提升大旗美地區與茂林、六龜等，加上連結屏北的里港、高樹、三地門等，對於提升山區災防救護、農產品運輸和觀光旅遊功能，可滿足民行需求、促進該區產業發展。

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三玉居地產在台28線旁新完工的「旗山一號院」透天店面案，僅規劃8間店面，面寬皆達6.5米且一樓店面天花板挑高4.2米，外觀大量採用石材面板，彰顯店面不凡氣勢。(圖:業者提供)

三玉居地產公司經理林建輝指出，旗山與美濃堪稱高雄市的後花園，除了山區景色優美，更有旗山老街觀光勝地，去年參訪高達817萬人次，為全台老街之首，加上鄰近的旗山車站、美濃民俗村、永安老街等觀光旅遊景點，台28線也為大旗美地區交通幹道，周末假日大量人潮與車潮也帶來龐大商機。公司因緣取得台28線與旗屏一路口旁精華建地，考量地段優勢與基地稀有價值，隔鄰即為7-11便利超商，因此在交通樞紐與門面位置規劃崗石外觀的透天店面產品。

二樓客廳與餐廳空間充裕，廚房安排大型廚具組，結合氣密窗設置，營造媲美豪宅般的空間氛圍。

市調資料顯示，三玉居地產在台28線旁新完工的「旗山一號院」透天店面案，僅規劃8間店面，面寬皆達6.5米且一樓店面天花板挑高4.2米，2樓至4樓天花板挑高3.2米，採地坪27~40坪、建坪66~95坪，總價帶1968萬元起，二間邊間大戶店面規劃室內電梯與樓高5層，售價2798萬元，適合開設診所、咖啡餐飲、藝品店等。

業者也將建材設備升等向豪宅看齊，包括一樓快速防夾鐵捲門、氣密鋁窗、大型廚具配置倒T型抽油煙機、林內牌IH爐、落地型烘碗機、樓梯面板採用帝諾高級石材、浴室開窗且配置泡湯浴缸，且安排2間套房，訴求3年防水保固與耐震設計。

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