屏東地王將換人當!屏東中正路太平洋百貨成新地王 公告現值每坪約67萬
屏東縣地價及標準地價評議委員會評議通過,新地王位於屏東市中正路及公園路交叉口之太平洋百貨,成為屏縣最高區段地價及最高宗地地價之所在,公告現值每平方公尺20萬3000元(每坪約67萬元)。
屏東原蟬聯33年地王的民生路與民權路口的GIORDANO,根據屏東縣地價及標準地價評議委員會評議通過,新地王位於屏東市中正路及公園路交叉口之太平洋百貨,成為屏縣最高區段地價及最高宗地地價之所在,公告現值每平方公尺20萬3000元(每坪約67萬元)。
屏東縣府指出,本次公告土地現值調整作業經本縣各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集交易案例,結合實價登錄資訊彙整估計而成,並於9月11日至9月25日在本縣各地政事務所召開說明會,聽取民眾意見,參考說明會中民眾反映意見及配合內政部公告土地現值應接近市價政策,合理反映地價,以達成地價均衡,確保稅賦公平之目標。
縣府地政處說明,屏東縣近年重點發展地區,在產業部分有屏東市東區的台糖工業區、西區的屏東科學園區及產業園區,在土地開發上有屏東市南區有和生公辦市地重劃,北區亦將辦理礦協公辦市地重劃規劃開發及九如鄉九智、九和公辦重劃區開發完成等,交通建設有高屏2快通過環評、國10里港交流道延伸新威大橋新闢道路工程、屏11線道路拓寬工程、185甲線拓寬工程等。
同時在文化建設方面,近年相當夯的歷史場域景點,包括屏東大武營區、勝利星村、屏菸1936文化基地,在醫療建設部分有屏東榮總及義大健康產業園區,觀光旅遊方面小琉球依然是相當夯的旅遊景點,今年雖受中央銀行第7波信用管制及營建成本上升之影響,在房地產整體仍呈微幅上漲之趨勢。
地政處進一步說明,114年全縣共有7,265個地價區段:持平未調整者有3,328個地價區段,佔總區段數45.81﹪,調升者3,936個地價區段,佔總區段數54.18﹪;下跌者1個地價區段,佔總區段數0.01﹪。
各鄉鎮市漲幅前五名分別為琉球鄉5.24%、九如鄉3.81%、屏東市3.64%、萬丹鄉3.50%及麟洛鄉3.38%,全縣平均調整幅度為2.92%。鄰近重點開發地區,近期土地價值提升,漲幅較大,但扣除上述重點區域,全縣其餘地區公告土地現值上漲幅度為2.44%,作微幅調升。
-
北市買房不委屈!預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
輝達海外總部落腳北士科?「5潛在地段」房價全曝光
ChatGPT於2020年發布之後,全球掀起AI浪潮,不僅相關產業獲得全球投資人的關注,部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運...〈more〉
-
台幣急升房市轉向?熱錢湧入助內需 業者籲:政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變,也牽動台股及房地產後市,繼4月川普拋出關稅戰政策後,台股應聲下跌,房市也多少遭到連動,而5月初新台幣強勢升值,更讓人...〈more〉
-
比豪宅還值錢!北市高價單價前五名你買得起嗎?
近年商用不動產需求不斷增加,也帶動商辦的價格,根據實價登錄最新資料顯示,今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別,成交總價約1.86億元,...〈more〉
-
把房子信託給孩子也能享自住稅?這招幫你少繳一半房屋稅
近日一名民眾因工作安排,考量將名下房屋辦理財產信託,但也好奇,這樣的信託房屋是否仍能適用房屋稅的自住用優惠稅率。對此,基隆市稅務局回應,只要...〈more〉