河岸繁星創新園區單元5 「國揚光河」領銜推案

新北市新店區的智慧城市藍圖：河岸繁星計畫區與寶高智慧產業園區。(圖/海悅機構好漾廣告提供)
新店裕隆城東側「河岸繁星園區」31.26公頃開發範圍，劃分為六大更新單元，整體以高科技產業為發展導向，單元五為首發開發關鍵區，與北市僅一河之隔，與寶高園區一、二期僅相隔一條寶橋路，鄰近裕隆城、家樂福商圈，周邊機能到位完善，強勢交通路網與環狀線、松山新店線軌道經濟，與市中心與豐饒的裕隆城機能生活無縫接軌，匯聚政府、民間開發動能，成為啟動新店銜接國際產業最關鍵的軸心引擎，吸引指標企業進駐，帶動產業升級並提升年產值。

「國揚光河」。(圖/海悅機構好漾廣告提供)

國道三號與台64線將南北科技聚落緊密相連，松山新店線與環狀線雙捷共構的大坪林站，完成6分鐘台大生活圈，約16分鐘通往台北雙子星，未來更將銜接捷運南環段，其中Y5預定站也會行經「河岸繁星園區」，軌道經濟、科技創新與產業全在此匯整，帶動大台北區域產業群聚效應，發揮新店AI產業最高價值，受惠於產業、區位條件等條件，「河岸繁星園區」也將彌補高房價央北擠壓效應的居住缺口，知名建商華固、新美齊、德杰、海悅、潤泰新與國揚等都超前佈署積極佈局。

抗跌保值的房地產需具備高科技產業、捷運與潛力商圈等核心支撐。(圖/海悅機構好漾廣告提供)

南環段重磅政策底定 裕隆城繁星園區續接紅利

捷運南環段行經北市文山區與新北新店區的北捷南環段，終於通過投標廠商評選，台北市捷運工程局表示，目前已修正財政計畫，待行政院核定並核發預算後，即可簽約動工。捷運南環段總長度約5.73公里，以文湖線動物園站為起點，穿越景美溪後進入新店範圍，與環狀線第一階段大坪林站銜接，行經文山、新店兩大人口稠密地區，未來通車後將有效縮短通勤時間，提升交通便利性，軌道發展也將為區域帶來建設紅利，周邊房價將更具支撐力道。

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捷運南環段行經北市文山區與新北新店區的北捷南環段，終於通過投標廠商評選，台北市捷運工程局表示，目前已修正財政計畫，終於在2024年12月完成決標程序，可望於114年第一季開工。捷運南環段總長度約5.73公里，以文湖線動物園站為起點，穿越景美溪後進入新店範圍，與環狀線第一階段大坪林站銜接，行經文山、新店兩大人口稠密地區，未來通車後將有效縮短通勤時間，提升交通便利性，軌道發展也將為區域帶來建設紅利，周邊房價將更具支撐力道。

南環段設置6個站點，其中Y5預定站行經新店，周邊為由榮工廠計劃更新活化的「河岸繁星創新園區」，以發展高科技產業和綠色生活為目標，翻轉改造老舊工業地景，未來將是整齊寬敞的綠廊街廓，擁有新店市區高綠覆，成為多元的科技住宅綜合發展區，「國揚光河」基地就位於「河岸繁星創新園區」單元五，離未來南環段Y5站約300米。

「國揚光河」具備交通機能，也享受到計畫區內生活和商業資源。(圖/海悅機構好漾廣告提供)

稀有千坪基地近享4800坪雙公園綠地休憩機能，享有景美溪第一排絕美水岸景觀優勢，裕隆城、寶橋路、中興路、捷運大坪林站等繁華大新店商圈滿足機能，31層地標「國揚光河」，綜觀新店央北開發成熟與高房價，對比正處於開發黃金期的「河岸繁星創新園區」而言，入手成本相對較具備價格甜蜜點的競爭優勢。

周圍既有的裕隆城商圈開幕滿週年，帶動超過千萬人流與突破50億元金流，就業機會拉抬起居住市場需求，「河岸繁星創新園區」產業暢旺具備人口紅利，未來寶中路與寶橋路二條十字軸，加上環狀線與松山新店線環伺，與新店舊市區商圈無縫接軌，「國揚光河」房價掌握了重劃區開發黃金期優勢，將是科技菁英眼中佈局新標的。

新店裕隆城成熟商圈機能與便捷交通，推動區域價值再升級。(圖/海悅機構好漾廣告提供)

「國揚光河」專案經理 莊子毅

「國揚光河」具有抗跌保值能力的三大核心要素像是高科技產業的進駐、捷運經濟特區的帶動，以及具發展潛力的商圈，「河岸繁星計畫區」與寶高智慧產業園區是產業不可忽視的雙重亮點，未來基地與Y5站微距，具備便捷的交通機能，也能享受到計畫區內所有的生活和商業資源，加上裕隆城與家樂福商圈帶來龐大人流和商業活動，不僅提供完善的購物、餐飲及娛樂設施，亦滿足高科技人才的需求，成為推動區域房地產價值提升的重要因素。

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