新北公園宅比一比 3字頭就可入手板橋公園宅
板橋萬坪都會公園旁的公寓產品,平均單價只要5字頭。(永慶房屋提供)
不少人買房會希望住在公園周邊,可享有休憩運動和景觀功能,根據農業部資料,新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末,房仲業者計今年新北市面積近萬坪或以上公園周遭房價,其中最便宜的只要3字頭,就有機會入主板橋公園宅,而萬坪的都會公園旁的公寓行情也只需要5字頭。
統計顯示,2024年板橋萬坪都會公園周遭以大樓成交為主,大樓單價來到70.1萬元,是唯一單價破7字頭的公園宅,可謂新北最貴公園宅;但是同樣是萬坪都會公園旁,周遭公寓行情僅需要5字頭,兩者相差17.9萬元為榜單之最。對於想要享有萬坪都會公園綠地優勢的民眾,公寓產品不失為好選項。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,都會公園坐落新板特區,周遭豪宅林立,有效支撐其房價,加上緊鄰三鐵共構的板橋車站,南來北往相當便利,且周遭具有大型商場,各類商業業態俱全,因此成為不少消費者首選置產區域之一,也促動該公園周遭房市熱絡,除了是最貴公園宅外,其2024年以來中古屋成交量合計達538件,站穩成交量第2名寶座。
至於板橋溪北公園周遭房價相對友善,公寓成交單價僅需3字頭,大樓成交單價僅4字頭出頭。陳金萍表示,溪北公園雖然位於板橋,但其具體位置坐落浮洲地區,屬於緊鄰樹林市區的板橋邊陲地帶,因此其房價相比板橋市區友善許多,該公園周遭雖無捷運站,不過鄰近樹林火車站,搭火車至板橋車站10分鐘之內,但其單價相比緊鄰板橋車站的萬坪都會公園周遭友善許多,尤其大樓行情可便宜近30萬元。加上溪北公園受樹林火車站商圈外溢影響,生活機能完備,因此吸引部分喜愛綠地環境空間,但又受限於預算的消費者購屋於此。
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