高市地王仍由大遠百商圈蟬聯 地后漢神巨蛋百貨商圈 台積電設廠讓楠梓地價調最高

高市114年公告土地現值出爐，最高地價區段由大遠百商圈連續第12年蟬聯地王，公告土地現值為每平方公尺59萬元(每坪約195萬元)。(圖:高市府地政局提供)

高市114年公告土地現值出爐，全市公告土地現值平均調幅5.19%。最高地價區段則由大遠百商圈連續第12年蟬聯地王，公告土地現值為每平方公尺59萬元(每坪約195萬元)；次高地價區段(地后)為博愛二路路線價區段(裕誠路與明華一路間)，公告土地現值為每平方公尺52萬元(每坪約171.9萬元)。

地后的博愛二路(裕誠路-明華路)，114年公告現值每坪171.9萬元，自104年蟬聯地后至今計11年。(圖:高市府地政局提供)

高市府指出，114年公告土地現值調整作業，經地價及標準地價評議委員會衡量市場發展狀況及各項影響地價因素後，於113年12月20日評議通過。

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調幅最高行政區為楠梓區7.51%，因受台積電設廠效應影響，區內科技產業聚集成形，加上新台17線交通建設挹注，吸引就業人口移入，剛性需求增加，核實反映房地交易價格上漲情形；其次分別為鼓山區7.48%、仁武區7.30%、橋頭區6.70%及左營區6.52%，主要調整在市地重劃及區段徵收等開發成果顯現地區，環狀輕軌周邊、鐵路地下化沿線及捷運岡山路竹延伸線等交通樞紐地區，適度反映開發效益、重大建設及市場成交行情。

地政局長陳冠福表示，114年公告土地現值調整作業，係由各地政事務所地價人員結合實價登錄資訊及蒐集交易案例估計而成，提報本市地價及標準地價評議委員會評定，調整成果將於114年1月1日公告，歡迎民眾至地政局網站或逕洽高雄市各地政事務所查詢。

地政局也說明114年高雄市公告現值地價區段前三名的緣由，包括第一名(地王)的大遠百商圈，114年公告現值每坪195萬元，自103年蟬聯地王至今(計12年)；第二名(地后)的博愛二路(裕誠路-明華路)，114年公告現值每坪171.9萬元，自104年蟬聯地后至今(計11年)；第三名則為前鎮SOGO、新光三越及三多三路一帶，114年公告現值每坪165.3萬元。

另外，114年公告現值調幅前5名行政區及原因則為，第一名：楠梓區7.51%，台積電設廠效應及新台17線北段通車。第二名：鼓山區7.48%，大順一路輕軌成圓，及美術館重劃區、農16區段徵收區房地價格上漲。第三名：仁武區7.30%，半導體S廊帶產業鏈、仁武產業園區開發，及公辦96期、100期重劃陸續完成。第四名：橋頭區6.70%，橋頭科學園區帶動產業發展及居住需求。第五名：左營區6.52%，捷運巨蛋站、高鐵站週邊房地價格上漲。

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