永康六甲頂醫療專用區市地重劃明年5月底完工 鄰近東橋重劃區房價帶已站4字頭

面積4.09公頃的南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃區，重劃工程目前施工中，預計114年5月底完工，重劃區土地業已完成全區土地分配，預計可提供約1.36公頃第二種住宅區土地及約1.26公頃醫療專用區土地之可建築用地。(圖:南市府地政局提供)

面積4.09公頃的南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃區，位處永康區甲頂路鄰近中華路要道，緊鄰市中心地理位置優越，加上鐵路地下化、市立總圖等重大工程之建設，人口成長快速。重劃後之醫療專用區未來可結合奇美醫院現有院區之開發及停車空間整建，結合醫療產業與生活服務需求之複合機能地區，以提升整體地區生活環境品質。市調顯示，永康奇美商圈的生活機能充裕，鄰近的東橋重劃區房價帶已站穩4字頭。

南市府地政局長陳淑美表示，本重劃區重劃後預計可提供約1.36公頃第二種住宅區土地及約1.26公頃醫療專用區土地之可建築用地，公共設施用地約1.47公頃，計有公園、廣場、廣場兼停車場、廣場兼道路及道路等公設用地。重劃工程規劃設計獲得2022年國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎肯定。

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重劃區內公園可提供綠地景觀，並設置可容納3,483噸水的乾式滯洪池，有效吸收當地雨量逕流，降低淹水潛勢風險；人本需求設計無障礙通用環境，未來亦可擴充為公共設施多目標使用，為鄰近社區提供休閒機能。

地政局說明，本重劃區重劃工程目前施工中，預計114年5月底完工，重劃區土地業已完成全區土地分配，訂於113年12月26日起至114年1月24日止公告30天，目前已將相關土地分配結果圖冊資料寄予各土地所有權人。請土地所有權人視需求於上開公告期間，至臺南市政府地政局區段徵收科閱覽相關圖冊，公告結束後辦理土地分配異議協調並於114年上半年辦理地籍整理及土地登記等相關作業，預計於115年第一季完成點交土地予各土地所有權人管理使用。

市調顯示，目前鄰近永康六甲頂醫療專用區與奇美醫院的永康東橋重劃區一帶，目前新案售價帶已拉高達每坪約45萬元的均價，部分高樓層景觀戶已接近4字尾，但同樣鄰近六甲頂醫療專用區的永康復國商圈一帶，也推動約32公頃的二王地區整體重劃開發，目前該商圈實價登錄仍多介於每坪36~39萬元之間的價位帶，成為吸引首購族的一大潛力區。

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