【高雄】高雄後花園優勢 大旗美生活圈交通與建設更加分

大旗美生活圈交通與建設推動，引領區域房市穩定發展。

堪稱高雄市後花園的大旗美生活圈，除了坐擁山區優美景色，更有旗山老街觀光勝地，去年參訪高達817萬人次，為全台老街之首，加上鄰近的旗山車站、美濃民俗村、永安老街等觀光旅遊景點，台28線也為大旗美地區交通幹道，周末假日大量人潮與車潮帶來龐大商機。11月下旬甫動工興建的「台27甲線新威大橋延伸至國道10號里港交流道工程，完工通車後，將成為連通高雄大旗美地區與屏北地區的關鍵道路，並可有效分流省道台28線車潮，也可滿足民行需求、促進該區產業發展。   

  政府強化交通與建設 區域房市發展前景看俏

旗山老街商圈發展成熟，成為消費與觀光旅遊勝地。(圖:業者提供)

三玉居地產公司經理林建輝指出，政府持續強化高雄大旗美地區交通路網，尤其旗山老街、美濃民俗村等熱門觀光勝地，周末假日吸引大量人潮與車潮，造成主要幹道台28線、旗屏一路湧入車潮，11月下旬甫動工興建的「台27甲線新威大橋延伸至國道10號里港交流道工程」總長18公里，斥資202億元，為高雄大旗美地區重要基礎建設。

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本段工程動土為六龜至美濃段，全長8.1公里，施工範圍以新威大橋為起點，向西南延伸至國道10號里港交流道匝道東端為終點。完工通車後，將成為連通高雄大旗美地區與屏北地區的關鍵道路，並可有效分流省道台28線車潮，更可完善提升大旗美地區與茂林、六龜等，加上連結屏北的里港、高樹、三地門等，對於提升山區災防救護、農產品運輸和觀光旅遊功能。

生活圈緊鄰國道10號交流道，提高交通便利性。(圖:業者提供)

根據交通部統計，去年高雄市觀光遊憩據點旅遊人數最多的旗山老街，全年達817萬人次造訪，居全台老街景點之冠。旗山位居交通輻輳及農產富饒之地，自清朝以來便官商雲集、繁華一時，漫步百年山城老街，巴洛克立面裝飾的紅磚建築與砂岩堆砌的石拱亭仔腳，散發優雅古典的氣息，更有多棟建築物被指定為古蹟或文化資產。

而旗山更曾是香蕉及蔗糖的集散地，拜訪古色古香的老街商圈，除了可以深入了解歷史文化及老建築物的風貌，此地著名的各式傳統小吃及在地特色的香蕉點心、冰品也都讓遊客回味無窮，特色美食與建築，是旗山老街特殊的魅力所在。

大旗美生活圈的觀光資源豐沛帶來商機。(圖:業者提供)

擁百年歷史的旗山糖廠，在台糖公司與高雄市府合作下，轉型成為「農業展售」、「觀光休閒」、「教育體驗」、「農產加工加值」等複合機能的「東九道之驛-旗糖農創園區」。「東九道之驛」位於旗山美濃地區門戶，經國道10號銜接台29線，區位絕佳交通便利，為市府與經濟部、台糖公司合作開發的地方型產業園區，園區內仍保留糖廠倉庫歷史原貌。

高市府都發局考量東高雄匯聚了多元族群，也擁有豐富且具有特色的在地農產，未來希望能夠以旗糖農創園區為基地，提供地方創生空間，透過產官學合作，結合山城各社區的活力，同時吸引青年返鄉，達到活化地方經濟和永續發展的目的。

台28線是大旗美生活圈重要交通幹道。

大旗美生活圈的商圈持續發展，尤其在台28線、國道10號、旗屏一路、台3線等交通路網帶動，學區也有旗尾國小、旗山國中、旗美高中等優質學府，同時政府也推動綠美化工程與規劃共融公園，提高居民休閒賞景機能。

（專家意見）三玉居地產公司經理林建輝

大旗美生活圈透過國道10號高速路網，約在30分鐘車程即聯結北高雄漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區，但這些熱門蛋黃區的大樓3房價位帶已接近2千萬元，與大旗美生活圈的台28線、旗屏一路一帶的透天新店面價位相當，加上具備大量人潮車流的市區店面總價動輒4、5千萬元，在比價效應與交通建設發展下，大旗美生活圈的房市前景與透天店面市場，也陸續吸引更多市區置產族與店面買家注目。

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