北市5大店面熱區出爐 第一名是這區

台北市店面成交量前5名的行政區中有4個位在市中心區，包括中山、大安、信義及松山區。

根據永慶房產集團統計實價登錄資料統計近2年1~10月台北市各行政區店面成交件數，發現成交量前5名的行政區中有4個位在市中心區，包括中山、大安、信義及松山區。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近幾年房市價格向下修正趨勢不變，觀察本年度店面交易熱區，有移動回市中心趨勢，顯示成熟的商圈、人潮多且穩定的精華區域，仍是吸引投資人進場置產的首選。

2016年1~10月所成交的店面中，中山、大安及信義區店面交易量排名前3，占比分別是23.4%、13.4%及10.5%。謝志傑說明，店面熱門成交的區域多集中在發展成熟的商圈，在房價已有一段明顯跌幅之後，投資店面的風向有買回精華區的趨勢，例如2015年店面交易分布北市郊區，內湖、士林都擠進前5，而2016年則多成交在市中心區，前3名更由中山區、大安區、信義區包辦。

進一步觀察店面的成交單價，2016最高單價的店面分別坐落在西門商圈及東區，冠軍為西門商圈中華路一段的服飾店，屋齡約44年，以每坪390萬元拿下冠軍，其次東區在敦化南路一段所成交的店面，以每坪354.7萬位居第2。謝志傑也提醒，投資店面應考量商圈發展成熟度及未來的潛力值，當前貸款利率仍偏低的情形下，只要地段存有優勢，投報率合理，購置店面可望帶來穩定的租金收益。

台北市2016年1~10月店面成交量前五名

資料來源：實價登錄資料、永慶房產集團彙整。

註:實價登錄資料統計至105年10月交易資料。

2016年1~10月店面單價前3名

資料來源：實價登錄資料;永慶房產集團彙整。

註:實價登錄資料統計至105年10月交易資料。

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