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強化多元社宅取得 新北市都計細則修正容獎上限
為配合都市更新推動、社會住宅多元供給等實務需求，新北市政府於今年已啟動「都市計畫法新北市施行細則」第5階段部分條文修法作業。(圖／新北城鄉局提供)
為配合都市更新推動、社會住宅多元供給等實務需求，新北市政府於今年已啟動「都市計畫法新北市施行細則」第5階段部分條文修法作業，近日於市政會議通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布。
城鄉發展局局長黃國峰表示，本次修正著重於加速都市更新之法令配套，針對經過都市更新審議之案件，得放寬商業區作住宅區之比例及基地開挖率之限制；且為開創多元社宅機制、擴大民間提供社宅量能，提高民間申請捐贈社會住宅之公益設施獎勵上限50%，同時鼓勵企業興建企業勞工宅，供員工申請入住，推動企業履行社會責任。
都市計畫科長鄧涵瑛表示，配合新北市淨零目標增訂相關節能綠化設施，得免計入容積樓地板面積、建築面積及建築物高度之規定；為保障所有權人權益，修正保護區、農業區內依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核准拆除重建之建築物，得依原建築物高度興建；另因應市場使用需求及特性，比照商業區規定提高市場用地之建蔽率至70%。
鄧涵瑛進一步指出，本次施行細則於第5階段修法草案業已審議通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布之，將使整體都市發展與土地使用規範將更貼近市民需求，且兼顧都市發展的品質，為未來的新北市建設奠定更加穩固的基礎。
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