環狀線Y23站啟動引資26.1億元 專家曝：最好的時機來了

環狀線工程持續推進，近期「環狀線北環段Y23站捷運開發案」辦理招商說明會，該基地位處新北市三重區重陽重劃區，為三重區都市發展核心地區，招商說明會共吸引近15家廠商出席。(圖/仲量聯行提供)

環狀線工程持續推進，近期「環狀線北環段Y23站捷運開發案」辦理招商說明會，該基地位處新北市三重區重陽重劃區，為三重區都市發展核心地區，招商說明會共吸引近15家廠商出席，未來商機可期。專家指出，三蘆地區本具備捷運、台北市地緣性，加上近年的新案熱潮，如今再增捷運站點，錦上添花有助房市恆溫。

捷運北環段路線自新北產業園區站起，行經新北市新莊區、五股區、蘆洲區、三重區、臺北市士林區至中山區與捷運文湖線劍南路站相交，未來將銜接東環段；北環段串聯新北產業園區、北投士林科技園區、大內科等產業重要軸線，通車後將大幅提升台北都會區橫向通勤之便捷性。

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仲量聯行表示，全案鄰近五華街商圈、水流公市場及徐匯廣場，所在區域發展成熟，地理位置優越，基地周邊亦享有優質學區、淡水河畔水景、鄰里公園等優良機能。基地位於三重區集賢路及環河北路，基地面積約510坪，預估可興建地上13層、地下3層，總樓地板面積約4,600坪之捷運共構大樓，其中低樓層1樓可規劃零售店鋪，而2至13樓則作為住宅使用，打造「到站即到家」的景觀捷運宅。全案投資總金額約9.31億元，總銷金額約26.1億元。全案將於2025年第一季公告徵求投資人，預計備標期間五個月，並於第四季進行甄選及簽約作業。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，三蘆地區本具備捷運、台北市地緣性、租屋市場、區域商圈，以及水岸空間，加上近年的新案熱潮，近期三重還有單價三位數成交價揭露，蘆洲高價也站上8字頭，如今再增捷運站點，錦上添花，有助房市恆溫，重陽、仁義重劃區近期亮點如宏燁文旅賣上9字頭，華固建案銷況逆風走強，還有宏道巴黎花都走主流小宅案，可望再因捷運話題帶來房市寒流一絲暖意。

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