101煙火私房景點曝光 明年先卡位 「這裡」房價最便宜

台北市能近距離觀賞到「台北101」煙火秀區域多位蛋黃區，房價也屬高價。（本報資料照）
台北市民觀看跨年煙火有不少選擇，近期受惠於網路社群傳播，在大安區、信義區都有不少私房觀賞煙火景點，業者根據實價登錄，統計各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園房價漲幅最高，而安和路一段141巷房價則最為驚人。
根據實價，北市各大跨年景點中，以安和路一段141巷今年平均成交單價達104萬元最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該巷弄緊臨捷運站，又位處大安、信義區交界，在地段優勢之下，就算為巷弄內物件，成交房價也頗具優勢。
另外比較同地點2021年與今年房價發現，各大景點以福州山公園房價漲勢最強勁，該地區周邊房價歷經3年漲幅達一成，賴志昶認為，該區域較屬蛋白區，供給以中古市場為主，過去為大安區少見房價凹陷區，因基期低，房價蹲得越低、跳得越高，隨著市場走勢起漲，幅度會較為驚人。
賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。 
另觀察實價，此次進榜私房景點，也包含深受觀光客青睞的松仁路253巷、緊臨台北醫學大學的景勤一號公園、惠安公園等。
住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤分析，松仁路253巷雖屬信義區門牌，但本身已是鄰近象山的蛋白區域，為信義區少見的房價親民區；至於景勤一號公園、惠安公園位處北醫商圈，周邊公寓成交單價約6~7字頭，電梯大樓、華廈物件則約8~9字頭以上，區域蛋黃機能成熟，又有知名醫院加持，讓房價頗具前景性。
賴志昶補充，消費者若追求在家即可觀賞到台北101美景，可往吳興街、象山一帶看房，區域平均成交單價仍屬親民，甚至若入手中古公寓，僅約信義計畫區豪宅價位半價以上即可入手，為頗具CP值的物件，不過民眾購置特殊景觀宅，要觀察街廓開發狀況，如周邊不會有新建物遮蔽視野，此類特殊景觀宅房價才具保值空間。

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