桃園114年公告現值調漲6.34% 七都最多

桃園114年公告土地現值平均調幅6.34%，地王仍由桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯。（桃園市政府提供）
桃園市114年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市平均調幅較113年上漲6.34%，另外，本次「地王」依然由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯，累計已19年，公告土地現值為每坪約160萬元，與113年每坪約153萬元上漲4.54%。
根據地政局統計，114年地價調整作業期間，買賣登記案件數共約5.85萬件，相較前期4.82萬件明顯增加，增幅達21.4%，顯示本市受桃園航空城計畫、捷運沿線及臺鐵地下化建設等諸多重大開發建設持續推動下，以及公共設施漸趨完善，人口穩定成長致不動產交易市場呈現熱絡情形。
成交價格方面，在住宅價格指數及都市地價指數亦呈現連續上漲趨勢，整體而言，114年公告土地現值調整反應作業期間不動產市場呈現「量增價漲」情形，惟113年下半年受央行房市管控採「審慎與穩定並行」政策，未來地政局將持續調查不動產交易市場變動情形。
地政局局長蔡金鐘表示，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，為兼顧地價均衡性及稅賦公平性，適度合理反應公告土地現值，在調整作業期間，地政局皆參考實價登錄資訊，反應一般正常交易價格變動情形，並經地價及標準地價評議委員會採逐一行政區討論後評議通過。
此次「地王」由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯19年，而公告土地現值最高地價區段為桃園區第317號地價區段，位在中正路（成功路至復興路）商業區繁榮街道路線價地價區段，每坪約136.5萬元。
桃園市各宗土地114年公告土地現值調整資料，已於1日正式公告，民眾可在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢。

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