沙崙智慧綠能科學城設置「AI產業專區」增加就業引領區域房價邁向4字頭

國科會將在沙崙智慧綠能科學城設置「AI產業專區」，緊密契合國家重大產業政策方向，吸引資安、太空、量子科學、智慧交通、淨零科技、智慧農業、智慧醫療等領域產學研單位進駐。(圖:台南市府提供)

為推動臺灣AI產業發展，國科會將在沙崙智慧綠能科學城設置「AI產業專區」，緊密契合國家重大產業政策方向，吸引資安、太空、量子科學、智慧交通、淨零科技、智慧農業、智慧醫療等領域產學研單位進駐。截至113年12月底，已有136家企業進駐，創造了2,057個就業機會，並於今(114)年喜迎國際大廠AMD的進駐。市調顯示，沙崙智慧綠能科學城所在的高鐵台南站特區一帶，小宅紛紛出現4字頭售價，部分高樓層物件挑戰5字頭售價，仍持續吸引置產族注意。

台南市長黃偉哲指出，近年來台南在科技與產業發展上具有核心地位，特別是以南部科學園區為核心的半導體產業群聚效應，已成為全球產業鏈舉足輕重的一環，2023年營業額高達1.58兆餘元，居全國各大科學園區之冠。而沙崙智慧綠能科學城有豐富的研發和技術實力，匯集了國研院、中研院及工研院三大法人機構，以及陽明交大與成大，是臺灣智慧科技與淨零轉型的重要基地。不僅國家將此地作為AI產業發展中心，AMD、東京威力科創等高科技公司也陸續進駐，成為南方新矽谷指日可待。

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南市府將全力配合國科會在沙崙設立的「AI產業專區」，積極推動人工智慧技術與應用、前瞻性再生能源、化合物半導體、資安技術等智慧科技，打造一條完整的「半導體S廊帶」，整合沙崙與南科雙引擎力量，為臺灣產業在全球市場中的韌性與競爭力注入新動能。此外持續整合中央與地方的資源，全力促成AI產業化、產業AI化，助百工百業數位轉型，建構大南方產業生態系。

沙崙智慧綠能科學城所在的高鐵台南站特區一帶，小宅紛紛出現4字頭售價，部分高樓層物件挑戰5字頭售價。

市調顯示，目前在沙崙智慧綠能科學城建設、中研院南部分院設置與AI產業專區推動，目前區域房價帶分布，以三井OUTLET PARK購物中心旁最高，2房預售宅已出現4字頭成交價，也有高樓層小宅挑戰5字頭售價；但該區仍有一些中小坪數產品售價在3字頭，實登價多介於每坪35~38萬元之間，比價效應下，車程距離約10分鐘的關廟鬧區，也出現售價2字尾與3字頭的華廈產品，也吸引小資族與首購買家進場興趣。

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