台南房市交易價穩量縮 永康、安南量縮最明顯 東區穩居交易冠軍
台南房市價格漲勢,已出現放緩並呈現回穩狀態。交易量前三名,以東區居冠,其次為南科區域與歸仁區,永康與安南區則量縮最明顯約達7成。
隨著第七波信用管制對於房價逐漸發酵,房市開始回歸剛性需求支撐,台南房市價格漲勢,已出現放緩並呈現回穩狀態。交易量前三名,以東區居冠,其次為南科區域與歸仁區,永康與安南區則量縮最明顯約達7成,後續各行政區的交易量是否持續受到銀行限貸的影響仍有待觀察。
根據台南市政府地政局統計,113年10月各行政區以新市區的漲幅最高,較前期微幅上漲0.67%;其次為新營區和歸仁區,分別微幅上漲0.43%和0.37%。若與去年同期比較,漲幅最高的前三個行政區依次為新市區(12.31%)、歸仁區(11.22%)以及南區(10.42%),顯示各區域間仍有重大開發計畫加持。
地政局表示,整體買賣棟數與去年同期相較大幅衰退15.50%,顯示不動產市場隨著央行發布第7波選擇性信用管制,緊縮不動產貸款資金,近期交易量已大幅減少。 各行政區交易量表現,永康區的交易量大幅減少70.95%,安南區則減少逾68.28%。
交易量前三名分別為東區(531棟)、南科區域(296棟)以及歸仁區(273棟)。與去年同期相比,東區和善化區的增幅最為顯著,本期交易量分別為531棟和225棟,主要是因為區內新建案完工後,第一次移轉登記的案量較去年同期有所增加,增幅分別為279.29%和85.95%。
市調顯示,目前台南預售市場整體來人表現下滑逾5成,但即將進場的新案卻仍維持高檔行情,也不乏持續創高區域價格的現象,包括善化LM特區將有5字頭預售案陸續進場;北區和緯路商圈,也將有6字頭預售大案登場;安南區九份子重劃區也將有水岸景觀宅進場強銷,售價將站上5字頭,但永康復國路商圈一帶,也有預售大樓仍訴求最後3字頭,市場推案價格各區表現仍強弱有別。
-
房價漲到修「淡」幾咧?淡海有「這些建設」無敵了 網友譏:淡淡憂傷的淡
淡海新市鎮近年利多不斷,加上相對親民的房價,吸引不少年輕首購族移居,區內機能也逐步到位。有網友日前在PTT上發文表示,去淡海新市鎮逛了一圈,...〈more〉
-
航空城建設開花結果 「這條路」率先完工 青埔到機場更近了
桃園航空城計劃區已施工多年,今年起將陸續有逾百條道路完工,而最具代表性的「航青路」道路工程,也即將完工,沿桃捷A15至A17捷運站橋下兩側興...〈more〉
-
中山區開春新案不斷 「這產品」竟成票房毒藥
台北市中山區新案持續進場,整體房市還算穩健,開春後還有不少預推案準備公開,據市調顯示,來客詢問度表現不俗,不過依舊是小宅順銷,換屋或豪宅產品...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
土城再添利多!永寧轉運站17日啟用 房價直逼板橋
新北市捷運永寧站是桃園市八德、平鎮、大溪及龍潭等區民眾搭乘公車往返台北都會區之重要交通樞紐,桃園市與雙北市通力合作推動永寧轉運站建置計畫,將...〈more〉