房市冷擋不住買地決心 華固投39億首度插旗央北

上市建商華固建設(2548)15日公告，簽訂二筆新店區斯馨段二筆地號土地合建分售，宣布首度進軍新北央北重劃區。(圖/資料照)

上市建商華固建設(2548)15日公告，簽訂二筆新店區斯馨段二筆地號土地合建分售，宣布首度進軍新北央北重劃區，總面積超過1500坪，預計投入39.52億元，地主預計分回56%、華顧則拿回44%。

根據華固建設最新公告顯示，新店區斯馨段土地地主為譽誠興業，現階段為停車場使用，預計將於2026年第四季推出，規劃自住型產品為主，同時華固也公告，因2025年土地開發計畫，華固董事會授權董事長於80億元內，全權處理台灣全區土地開發事宜。

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根據市調單位統計，央北重劃區近一年成交均價78.63萬元，銷售中新建案共有6個，區內採住宅為主，新建案平均開價達88.42萬元。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前央北住宅案行情幾乎已叩關單價百萬元，「江陵天喆」的13樓戶在去年成交在單坪99萬元，該社區也多有9字頭揭露，另外如「鈞豐御花園」、「鼎實唯我」也都是坐八望九的身價，而整體的央北行情也來到均價每坪8字頭，且開發飽和，房價持穩，新案齊聚加上純住與綠地氛圍，皆為區域利多，不懼景氣起伏。

陳炳辰說明，新店區除了安坑一帶房價平實外，來到市區都已與板橋、永和並駕齊驅，且蓋好蓋滿，新案稀缺，一開案就見量價表現，像去年在七張生活圈與榮工廠都更地帶的「佳元柒章」、「國揚光河」都有亮眼績效，單價攀上9字頭，而華固本以高價位品牌知名，配合新店門牌推案，不難想見開案價碼走高，其於榮工廠一帶已有明確規劃案，如今再於央北進場，成為今年新店區主秀，榮工廠與央北的新案推估都有很大機率看齊三位數水位，地段、品牌有利挑戰房市冷氣團。

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