房市冷擋不住買地決心 華固投39億首度插旗央北
上市建商華固建設(2548)15日公告,簽訂二筆新店區斯馨段二筆地號土地合建分售,宣布首度進軍新北央北重劃區。(圖/資料照)
上市建商華固建設(2548)15日公告,簽訂二筆新店區斯馨段二筆地號土地合建分售,宣布首度進軍新北央北重劃區,總面積超過1500坪,預計投入39.52億元,地主預計分回56%、華顧則拿回44%。
根據華固建設最新公告顯示,新店區斯馨段土地地主為譽誠興業,現階段為停車場使用,預計將於2026年第四季推出,規劃自住型產品為主,同時華固也公告,因2025年土地開發計畫,華固董事會授權董事長於80億元內,全權處理台灣全區土地開發事宜。
根據市調單位統計,央北重劃區近一年成交均價78.63萬元,銷售中新建案共有6個,區內採住宅為主,新建案平均開價達88.42萬元。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,目前央北住宅案行情幾乎已叩關單價百萬元,「江陵天喆」的13樓戶在去年成交在單坪99萬元,該社區也多有9字頭揭露,另外如「鈞豐御花園」、「鼎實唯我」也都是坐八望九的身價,而整體的央北行情也來到均價每坪8字頭,且開發飽和,房價持穩,新案齊聚加上純住與綠地氛圍,皆為區域利多,不懼景氣起伏。
陳炳辰說明,新店區除了安坑一帶房價平實外,來到市區都已與板橋、永和並駕齊驅,且蓋好蓋滿,新案稀缺,一開案就見量價表現,像去年在七張生活圈與榮工廠都更地帶的「佳元柒章」、「國揚光河」都有亮眼績效,單價攀上9字頭,而華固本以高價位品牌知名,配合新店門牌推案,不難想見開案價碼走高,其於榮工廠一帶已有明確規劃案,如今再於央北進場,成為今年新店區主秀,榮工廠與央北的新案推估都有很大機率看齊三位數水位,地段、品牌有利挑戰房市冷氣團。
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