漢神巨蛋百貨營業額居冠 龍頭百貨商圈效應 預售新案6字頭續引置產族

高市百貨去年營業額，以漢神巨蛋百貨達178億元居冠，漢神巨蛋百貨商圈周圍，春節後將陸續有新案進場強銷，售價將站上6字頭。

根據最新統計，高市百貨去年營業額，以漢神巨蛋百貨達178億元居冠，其次為夢時代160億元與漢神百貨成功店120億元，漢神巨蛋百貨穩居高雄龍頭百貨，引領區域推案加溫。市調顯示，漢神巨蛋百貨商圈周圍，春節後將陸續有新案進場強銷，售價將站上6字頭，潛銷期仍持續有置產客進場預約，蛋黃區小宅仍將成為今年上半年市場亮點產品。

漢神巨蛋百貨商圈的博愛二路路線價區段(裕誠路與明華一路間)，114年公告土地現值每坪約171.9萬元，再度蟬聯地后，在商圈優勢地段與台積電設廠效應加持下，漢神巨蛋百貨商圈的房價帶持續推升，從3年前台積電設廠效應發威後，房價帶一舉站上4字頭，去年該百貨商圈的輕豪宅新成屋大樓陸續出現5字頭實登價，目前預售新案的售價帶也將站上6字頭。

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推案業者評估，漢神巨蛋百貨商圈除了坐擁地后商圈優勢，並在捷運紅線設站、輕軌成圓帶動、瑞豐夜市商圈人氣蓬勃、富邦漢神百貨三館商業大樓開發、聯上停35BOT綜合商場停車場開發案等加持，漢神巨蛋百貨商圈已出現蛋黃區的蛋黃效應，新案陸續出現6字頭售價，因此隨著年後剛性買盤可望逐漸回籠，年後再進場強銷應利於提高推案成效。

市調顯示，目前漢神巨蛋百貨商圈一帶，包括郡都集團明倫路基地已先進場的「郡都巨蛋」輕豪宅大樓預售案，售價已站上6字頭；城揚建設集團明華路商圈的「城揚H&A」輕豪宅大樓案，也預計年後進場強銷，售價也將站6字頭。

壹起飛集團在漢神巨蛋百貨對面基地，將於春節後進場推出的「巨蛋壹起飛」輕豪宅大樓預售案，目前預約反應不俗。另外，美術館園區一帶，包括城揚建設集團將強銷的「耀美術」輕豪宅大樓案，售價也站上6字頭。

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