漢神巨蛋百貨營業額居冠 龍頭百貨商圈效應 預售新案6字頭續引置產族
高市百貨去年營業額,以漢神巨蛋百貨達178億元居冠,漢神巨蛋百貨商圈周圍,春節後將陸續有新案進場強銷,售價將站上6字頭。
根據最新統計,高市百貨去年營業額,以漢神巨蛋百貨達178億元居冠,其次為夢時代160億元與漢神百貨成功店120億元,漢神巨蛋百貨穩居高雄龍頭百貨,引領區域推案加溫。市調顯示,漢神巨蛋百貨商圈周圍,春節後將陸續有新案進場強銷,售價將站上6字頭,潛銷期仍持續有置產客進場預約,蛋黃區小宅仍將成為今年上半年市場亮點產品。
漢神巨蛋百貨商圈的博愛二路路線價區段(裕誠路與明華一路間),114年公告土地現值每坪約171.9萬元,再度蟬聯地后,在商圈優勢地段與台積電設廠效應加持下,漢神巨蛋百貨商圈的房價帶持續推升,從3年前台積電設廠效應發威後,房價帶一舉站上4字頭,去年該百貨商圈的輕豪宅新成屋大樓陸續出現5字頭實登價,目前預售新案的售價帶也將站上6字頭。
推案業者評估,漢神巨蛋百貨商圈除了坐擁地后商圈優勢,並在捷運紅線設站、輕軌成圓帶動、瑞豐夜市商圈人氣蓬勃、富邦漢神百貨三館商業大樓開發、聯上停35BOT綜合商場停車場開發案等加持,漢神巨蛋百貨商圈已出現蛋黃區的蛋黃效應,新案陸續出現6字頭售價,因此隨著年後剛性買盤可望逐漸回籠,年後再進場強銷應利於提高推案成效。
市調顯示,目前漢神巨蛋百貨商圈一帶,包括郡都集團明倫路基地已先進場的「郡都巨蛋」輕豪宅大樓預售案,售價已站上6字頭;城揚建設集團明華路商圈的「城揚H&A」輕豪宅大樓案,也預計年後進場強銷,售價也將站6字頭。
壹起飛集團在漢神巨蛋百貨對面基地,將於春節後進場推出的「巨蛋壹起飛」輕豪宅大樓預售案,目前預約反應不俗。另外,美術館園區一帶,包括城揚建設集團將強銷的「耀美術」輕豪宅大樓案,售價也站上6字頭。
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉