自建房屋「防火隔間」該留多大?「這距離內」需有1小時防火時效
「防火間隔」主要是阻隔火勢蔓延至他處,藉以逃生避難,興建房屋時要特別留意應留寬度,(本報資料照)
不少人會自地自建,但有些建築規則可別忽略,房子與房子之間的防火隔間要保留多大?苗栗縣政府工商發展處特別說明。
縣府表示,目前建築法令已經沒有防火巷的規定,取而代之的是「防火隔間」一詞,「防火間隔」留設目的是當發生火災時,阻隔火勢蔓延至他處,藉以逃生避難,非供平時公眾通行之用,以避免影響鄰幢建築物安全。
依據「建築技術規則建築設計施工編」第110條,建築物自基地境界線退縮留設的防火間隔未達1.5公尺範圍內的外牆部分,應具有1小時以上防火時效。若外牆有開窗行為,其牆上之開口應裝設與外牆具同等以上防火時效之防火門窗,就是門窗也需要有1小時以上的防火時效。
若建築物自基地境界線退縮留設所留設之防火間隔在1.5公尺以上未達3公尺範圍內的外牆部分,應具有0.5小時以上防火時效。若外牆有開窗行為,其牆上之開口應裝設與外牆具同等以上防火時效之防火門窗,但同一居室開窗面積在3平方公尺以下,且以具0.5小時防火時效之牆壁與樓板區劃分隔者,那麼外牆之開口不受以上防火時效的限制。
若是同一基地內有兩幢房子以上,縣府表示,依據「建築技術規則建築設計施工編」第110條規定,同一個基地內二幢建築物間之防火間隔若小於3公尺範圍內的外牆,必須有1小時以上防火時效,若牆上有開口也必須裝設1小時以上防火時效的防火門或固定式防火窗等防火設備。
若同一個基地內兩幢建築物間之防火間隔在3公尺以上未達6公尺範圍內的外牆,必須有0.5小時以上防火時效,若牆上有開口必須裝設具0.5小時以上防火時效之防火門窗等防火設備。
但是同一居室開口面積在3平方公尺以下,並且必須有0.5小時防火時效之牆壁與樓板區劃分隔,不包括裝設於該牆壁上的門窗,其外牆的開口就不受以上防火時效的限制。
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條?
台中捷運建設進度再推進,捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案,已於5月29日完成評選程序,選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法,市府...〈more〉
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑?
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區,水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計,2024年該區全年交易量達645戶,新案平均成交單價...〈more〉
-
漲勢趨緩! 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據,全台房價指數為212.10,較上月上漲0.06%,房價年增率為4.45%,較去年同期的年增率10.25%,...〈more〉
-
寶佳、名軒都來了!建商搶進苗栗高鐵特區的真正原因是它?
苗栗近3年間已有超過3600億元,其中最受矚目的「桃竹苗大矽谷計畫」預計於苗栗新增960公頃產業用地,其中銜接竹科、中科的「後龍科學產業園區...〈more〉
-
專家解析!林口「阿榮片廠」賣房不搬家 背後藏什麼盤算?
打炒房「打住不打工商」,使工商用不動產交易平穩,且近期有不少交易採售後回租,讓買家樂當現成包租公!今年3月,林口知名電影設備、片場租賃公司「...〈more〉