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桃園房市熱區陷低潮 「走馬看花」觀望多 指標大案先試水溫
桃園中路重劃區近期買氣轉弱，但仍有指標建案準備進場。
桃園重劃區眾多，推案最密集區域之一的中路重劃區，在去年第四季打房後，銷況明顯下滑，最近又遇春節前、會考等因素，據市調顯示，近期房市相當冷清，走馬看花、觀望的人多。
根據住展市調表示，中路近期交易冷清，但也有相對順銷的建案，像是新推案「葛里法7」，處主幹道正光路旁，隔壁即為全聯福利中心，距風禾公園亦不遠，產品是45~47坪3房，稍早首波價位每坪52萬起，由於位置佳、價位尚平實，業者亦有不錯口碑，銷況上有突出表現。
其他較有人氣主要是一些知名牌品建商個案，包含「璟都中路大苑」、「悦讀伊頓」、「宜誠川云」等。值得注意近期小宅成交相對少量，3房以上去化佔大宗，商辦產品亦有一定銷售量。璟都建設董事長黃國明表示，今年房市將會視個案表現而定，好的地段、好的品牌個案，會維持穩健，但一些超漲區域會回緩，他認為桃園是落後補漲區，像是中路更是相對平價區塊，位置又緊鄰藝文特區，還是會有不錯表現。
住展指出，之後中路仍有不少新案將推出，包括指標建商國泰建設的「國泰GRAND PARK」，目前主接待正搭建中，為62、67坪雙併產品，現於基地旁店面醞釀，主打風禾公園首排位置。在地建商宜誠建設的「宜誠川丰」，基地位大興西路三段、四面臨路，規劃耐震地標建築，換屋型產品。
另外位正光路、近與溫州一路叉口的「衡美沚」，則為元啟建築在中路的第二案，全區50坪均質設計，共91戶，預計2月底正式公開。
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