開春後高雄房市看屋反應漸有起色 蛋黃區高質感大樓成市場亮點產品
開春後,推案業者也發現,蛋黃區高質感規劃的新案,看屋反應也小幅好轉跡象。
受央行第七波信用管制措施影響,高雄房市從去年第四季即出現買氣觀望現象,建商依然堅守新案推案價格,也有一些業者將低樓層物件的議價彈性放寬,出現成交縮減,售價表現微幅拉低情勢。但開春後,推案業者也發現,蛋黃區高質感規劃的新案,看屋反應也小幅好轉跡象,讓業者對今年後市回溫機會也更期待。
市調顯示,從春節前夕,高雄房市看屋即相當清淡,不少消費者多準備外出旅遊或出國,加上銀行限貸壓力未減,乾脆等待年後再進場看屋。而蛋黃區與推案熱區的高質感規劃大樓新案,開春後看屋反應較過年前,也小幅回升約1成,但買家購屋決定期拉長。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出,目前市況有比年前來人較多,首購產品成交開始增加,換屋型產品因貸款成數問題,所以客戶還是需要時間準備資金,實際成交還是比較慢一些。
愛山林建設總經理張境在表示,高雄農16特區面凹子底公園第一排小坪數反應很好,吸引北中南科技客層關注!農16因坐擁萬坪凹子底公園綠海,加上捷運、輕軌、台鐵、高鐵等大眾運輸機能齊備,鄰近漢神巨蛋、萬豪五星酒店商圈,未來還有富邦超高層複合商業大樓開發案、聯上停35開發案等,商圈持續成長,將持續吸引南遷就業,重視生活品質的工程師青睞。
上宸國際總經理林毅也發現,南高雄大亞灣區與東高雄鳳山五甲鬧區,受惠最近亞灣區包括輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等國內外科技大廠,紛紛挺進高雄,因此除了在地鳳山購屋客戶佔比約達7成,隨著科技新貴客層陸續進駐,15分鐘大亞灣生活圈的鳳山保泰商圈高質感大樓,低樓層仍有3字頭新屋,吸引看屋的魅力十足。
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