近半收入得繳房貸!最新負擔率出爐 全台剩「這縣市」可合理負擔
最新全國平均房貸負擔率數據再度增加,來到46.80%,等於近期剛買房的人,家庭近一半收入得拿去繳房貸。(資料照)
內政部發布113年第3季全國房貸負擔率為46.80%,相當於近半收入得拿去繳房貸,內政部表示,本季由於中位數住宅價格上漲,帶動負擔率較第2季增加0.78%。不過,在中央銀行自8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施,引導房市降溫、房價漲幅收斂,本季負擔率較最近2季季增幅1.64%、1.72%縮小,其中新竹縣市及宜蘭縣更出現負擔率季減情形。
內政部指出,本季6都房貸負擔率,以新北市、臺中市、桃園市及臺北市較上季增加1.42%、1.34%、1.14%、1.13%升幅較大;高雄市及臺南市則分別上升0.88%及0.31%。
在6都以外縣市,基隆市房貸負擔率維持低於3成,其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間。
其中以新竹縣46.04%負擔較重,但較上季降低0.74%,宜蘭縣和新竹市也分別降低0.21%、0.02%。
房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。
內政部表示,本季全國中位數住宅價格較上季上漲2.50%,由1,000萬元升至1,025萬元,使得負擔率上升1.15%;而中位數家戶可支配所得增加0.87%,由93.92萬元增加至94.74萬元),使得負擔率下降0.40%。
五大銀行新承做購屋貸款平均利率則升至2.190%,使負擔率上升0.03%。經綜合計算,本季負擔率較第2季上升約0.78%。
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