台中運動宅掀熱潮 這二區房價站上7字頭

隨著健康意識抬頭及體育賽事熱潮影響，全民運動風氣席捲台灣！加上巴黎奧運中華隊在羽球、拳擊項目奪金，中華隊更在近期的世界棒球12強賽當中勇奪金牌，是台灣首次獲得國際棒球一級賽事的冠軍，2024年也被不少人稱為台灣體育元年，包括洲際棒球場、台中國際足球園區、朝馬運動中心等大型運動設施周圍房市也獲不少購屋族高度關注。

無論單身或家庭客都有運動需求，近年購屋族也越趨重視這塊，多數新建社區也都將健身房等公共設施列為基本配備，但運動場館的設施更加多樣化，尤其像洲際球場這樣的大型指標設施更會帶來人潮、商圈等效應，洲際球場獲億元改善經費核定，一旁的洲際漢神百貨也將在今年正式落成，更為14期周邊房市服下定心丸，尤其以「洲際段」最受市場關注，去年包括大陸、達麗、寶佳集團陸續購地，包括舜元、大毅、惠宇等建商都準備推案。

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其中，最快上半年推出的「舜元洲際段案」，是區域唯一同時臨崇德十九路、洲際路園道，基地面積廣逾千坪，僅蓋一棟超高大樓住宅，規劃3、4房純住宅產品。 「舜元建設」深耕14期周遭生活圈多年，區域已布局五案，產品規劃以住戶空間需求為導向。同樣位在洲際段的「惠宇洲際」近期實登已揭露完畢，均價達67.8萬元，最高單價則站上73.3萬元，後續惠宇在此區也有推案庫存，另外如大毅、遠雄、宏璟等指標案也正積極規劃中，業界推測未來洲際段新案，在品牌的加持下，均價將有機會挑戰7字頭。

另外，台中最大規模的「朝馬運動中心」，擁有豐富的運動設施，成為西屯居民的重要運動場所，周邊緊鄰的七期、十二期皆因此受惠，如基地位在台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閑」，規劃33-42坪，全戶採用以隔音櫃體替代輕隔間的設計，受到年輕世代的喜愛，目前已出現部分預售實登，均價穩站7字頭，預計將持續揭露，另外「聯聚玉衡大廈」，基地緊鄰秋紅谷公園，規劃宜居的60坪空間及實用的公設，總銷高達280億元，預估將創區域新高價。

而台中市政府先前斥資15.1億元，打造全國首座「國際足球運動休閒園區」，為單元五重劃區注入嶄新運動活力，周遭擁有高鐵新市鎮生態公園，鄰近還有即將動工的「D-ONE第一大天地購物中心」，生活機能日趨完善，吸引不少建商搶進插旗。目前有精銳建設推出「精銳LEAD」個案，最高價則為17樓74.2萬元，鄰近的「南悅喜苑」則已揭露97筆交易，均價達63萬元，14樓成為社區最高價，站上7字頭。

謙里廣告總監朱自仁表示，洲際棒球場不僅是重要的體育場館，隨著賽事帶來人流與商機，周邊機能也日益成熟。近期，包括洲際漢神百貨即將落成、道路與公共設施持續優化，都讓這一帶的發展受到關注。他指出，近年購屋族對於運動及健康生活的重視度提高，具備大型運動設施的區域，除了提升生活機能，也往往能帶來穩定的人口流動與發展潛力。隨著建設推進，洲際段未來的發展值得持續關注。

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