受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍

稅務局提醒，以繼承或贈與等方式取得的土地，即使使用情形未變，也要重新申請自用住宅用地，（資料照）
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地，在辦理過戶時，地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，但他不解為何父親仍居住在該房地，使用情形沒變，還要再重新申請？
新竹市稅務局表示，以繼承或贈與等方式取得之土地，即使使用情形未變，新的所有權人也需重新提出自用住宅用地申請，經稅務局審查核准後，才能按自用住宅用地稅率課徵，若未重新申請，將會以一般用地稅率(10‰~55‰)課徵地價稅，相差至少4倍。
稅務局表示，申請自用住宅優惠稅率須符合「3要件、2限制及1期限」，3要件包括土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2限制是指都市土地面積未超過約90.75坪、非都市土地面積未約211.75坪，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
而1期限則為土地所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日)前向稅務局提出申請，經核准後當年度即可以適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
稅務局指出，該民眾的父親持有土地原適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，每年地價稅額2000元，土地贈與給兒子後，地價稅改按一般用地稅率10‰課徵，應繳納10000元；若張先生重新申請，則可適用自用住宅優惠稅率2‰，只需繳納2000元，可節省4倍稅金。

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