台積電楠梓廠區開發 新台17線南段工程加速 高大特區與左營房市受益
新台17線建設,南段工程介於左營海軍基地與海青工商之間的中正路段將封閉施工180個工作天,預計全線於115年底完工,讓楠梓高大特區、左營眷改區串聯台積電廠區更便利。
因應台積電楠梓廠區設廠開發,行政院已核定「楠梓園區聯外交通整體計畫」,預計 117年完成國道楠梓匝道、台1線匝道、園區連絡道等三大交通新建工程,可望讓台積電楠梓廠區聯外交通更順暢。 市府也積極推動新台17線建設,南段工程介於左營海軍基地與海青工商之間的中正路段將封閉施工180個工作天,預計全線於115年底完工,讓楠梓高大特區、左營眷改區串聯台積電廠區更便利,有利引領區域房市持續成長。
濱海聯外道路(新台17線)南段二期開闢工程,工區範圍位於中正路上,自介壽路至必勝路的範圍採「全面封閉」方式施工。(圖:高市府工務局提供)
高市府工務局指出,左營區中正路(介壽路至必勝路)將於114年2月13日(星期四)上午8點起,進行全面封閉施工,工期預計為180個工作天(不含例假日),施工期間敬請用路人配合牌面指示提早改道及現場作業人員引導。濱海聯外道路(新台17線)南段二期開闢工程,工區範圍位於中正路上,自介壽路至必勝路的範圍採「全面封閉」方式施工,希望加速工程進度,對於影響民眾不便時間降到最低。
新台17線南段長期路型已定案,內政部同意核定挹注經費補助。南段第一期(德民路至中海路)已於去年10月開工,濱海聯外道路全段完成開闢,預期可縮短橋頭至左營2.6公里(約26%)車行距離及減少15分鐘(約30%)行車時間,同時便利楠梓產業園區人流及物流運輸,紓解原台17線30~50%交通量。
新動工的中海路到必勝路段位於海軍軍區,將是新台17線各段最長、也最關鍵的路段,全長約2.8公里,規劃30公尺寬平面道路,將安排雙向共6車道。
市調顯示,目前鄰近台積電廠區的楠梓高大特區,成交價位帶多介於單坪36~39萬元區間帶,站上4字頭的物件仍為少數,但隨著新台17線南段將陸續施工,台積電楠梓P2廠區今年底前將完工,又將再度進駐上千位人員,新案售價帶也將站上4字頭。
左營眷改區與南門圓環一帶,目前景觀大樓新成屋房價帶,實價登錄多介於單坪39~43萬元之間,面對海青工商校園的高樓層景觀戶,單坪成交價多已站上4字頭,仍持續吸引科技工程師與都會新貴客層進場。
上宸國際總經理林毅指出,新台17線全線從橋頭典昌路至左營南門圓環再串聯美術館園區,可望讓楠梓高大特區、台積電楠梓廠區、左營大路商圈與美術館園區之間的交通更順暢,也利於吸引科技新貴購屋買氣。近來除了高大特區吸引不少中北部置產客南下購屋,區域房價實價登錄已出現4字頭,左營南門圓環一帶,新完工的景觀大樓也吸引不少高科技工程師買家購屋,在交通建設與台積電廠區持續開發下,新台17線串聯高大特區與左營,更有利區域房市持續成長。
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