史上最牛都更案打掉重練 「台北之星」每戶破3億元
「台北之星」首度出現實價揭露,單價站上200萬元。(圖/台灣房屋提供)
台北大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」,首度出現實價揭露,去年11月,買方一次買下同層兩戶,共391.17 坪,總價約7.53億元、單價240萬元;另一筆則為2023年11月交易,150.1坪,總價約3.08億元,單價204.86萬元,並包含300萬元的家具設備。兩筆備註欄皆標註「特殊交易情況、條件:毛胚屋」。
台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示,「Diamond Towers台北之星」就是正義國宅都更改建案,分成三棟建築,A、B棟樓高30、31層,規劃150、300坪格局,而C棟「台北星鑽」則為都更分回戶,基地就位在捷運忠孝復興站旁,東區商圈生活機能、周邊明星學校等條件,都屬於最頂級的地段,因此成交單價應能站穩200萬元以上,買方以企業主居多。
「台北之星」新揭露的兩筆交易皆由法人購買,第一建經研究中心副理張菱育指出, 2023年7月《平均地權條例》上路,限制私法人購屋採許可制,因此近年的豪宅交易,大多由自然人名義購買。而這次兩筆「台北之星」交易皆由法人購買,不排除是在預售期間購入,當時新制尚未上路,才會以法人持有。
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