驚人！台北預售均價突破4千萬 「這兩區」逼近豪宅線

房價高漲，台北市2024年1~11月的預售屋平均總價高達4253萬元。(永慶提供)
業者統計台北市2024年1～11月各行政區預售屋的交易價量，全市預售屋平均總價高達4253萬元，其中，大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元。台北市12行政區中，大安區預售屋平均總價為6602萬元，為台北最貴的一區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，過去台北市因開發飽和、土地稀缺，以至於預售推案量體較小。但近年來隨著台灣經濟穩健發展，以及在危老及都更陸續推動下，預售推案量能提升。而位處台北市精華地帶的大安區預售建案價格居高不下，數據顯示，去年1～11月的預售交易中，有將近3成的比例，預售屋總價超過7000萬元，推升當地的預售屋均價。
至於松山區預售屋均價為6289萬元，位居台北第二貴。陳金萍表示，松山區位處台北市核心地帶，亦有匯集機場、鐵道、捷運等的交通優勢。該區擁有多元的商圈，包括小巨蛋一帶的百貨、商場外，還有敦北民生商圈的頂級商辦匯聚，各項生活機能成熟完備。優秀的區域優勢亦使建商推出不少高總價預售產品。數據顯示，去年1～11月的預售交易中，已有超過2成的比例，屬總價超過7000萬元的預售屋。
興富發建設董事長曹淵博坦言，去年9月開始的信用管制，對土地價格沒有太大影響，這也導致地價難以下跌，在萬業齊漲，尤其原物料、物資上漲未歇，房價自然也難以下跌，尤其雙北地區地段精華，房價更具保值優勢。

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