南市32個開發區逾上千公頃土地 導入SDGs永續發展目標 新開發區房價續揚

落實2050淨零轉型目標，南市府目前已於32個開發區、超過1,061公頃的土地開發案中，導入SDGs（永續發展目標），提升城市韌性及環境友善度。北安商業區市地重劃、南科FG區段徵收等近期的開發工程，即採用再生粒料、太陽能板發電、植樹及取用再生水等，確保開發與環境保育並重。(圖:南市府提供)

南市持續深化低碳永續土地開發，2024年已通過「臺南市淨零永續管理自治條例」，進一步落實淨零碳排，打造更宜居的城市。南市府積極推動綠色永續土地開發，結合低碳的工程技術、智慧科技應用及城市韌性建設，落實2050淨零轉型目標。目前已於32個開發區、超過1,061公頃的土地開發案中，導入SDGs（永續發展目標），提升城市韌性及環境友善度。

市調顯示，包括重點開發的北安商業區市地重劃、南科FG區段徵收區、新營長勝營區等，周圍房價帶已站上3字頭，區域房地行情仍呈穩定走揚趨勢。

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南市在土地開發過程中，強調歷史文化保存與生態多樣性，包括保留中國城遺構、南科附近遺址、長勝營區綠色隧道、彈藥庫舊建築等歷史紋理。同時透過都市防災設計、滯洪池建設…等，提升城市的抗災能力。例如，麻豆工業區設置兩座滯洪池，總容量達10.7萬噸，有效降低水患風險。

友善生態保育亦是開發工程重點，例如長勝營區導入低衝擊開發LID（Low Impact Development）概念，保留園區原有的黑冠麻鷺、鳳頭蒼鷹等生態樣貌，實現人與自然共存的綠色環境，該重劃工程更榮獲西太平洋健康城市聯盟（AFHC）健康城市創新發展獎、TSAA台灣永續行動獎等國際殊榮。

南市府地政局指出，南市目前的土地開發工程廣泛應用公共工程土方交換、再生材料、太陽能發電、雨水回收系統等技術，以減少碳排放。例如北安商業區市地重劃、南科FG區段徵收等近期的開發工程，即採用再生粒料、太陽能板發電、植樹及取用再生水等，確保開發與環境保育並重。

此外，透過營建四化（標準化、預鑄化、機械化、專業化），提升施工效率、降低勞動消耗，並導入無人機監測、AI結合BIM(Building Information Modeling)的智慧工地管理，強化工程品質與職安環境。

市調顯示，北安商業區市地重劃區周圍的安南區北安路商圈、安西重劃區、安中路商圈等，新規劃的輕豪宅大樓房價帶紛紛站穩3字頭；鄰近南科的善化鬧區，房價帶站上4字頭；新營長勝營區重劃區周圍的新規劃大樓，房價帶也站上3字頭。

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