因應清大設校 舊左營國中將變更為5.8公頃文大用地 附近新大樓站5字頭

高市府目前正進行左營區都計通盤檢討，打算將原本舊左營國中觀特區與周圍綠地，變更為5.8公頃的文大用地，做為清大高雄分校設校使用。

近年來高雄市積極發展新興科技產業，加上半導體S廊帶計畫推動，為高市帶來新的發展機會。為培養產業所需之人才，高市府目前正進行左營區都計通盤檢討，打算將原本舊左營國中觀特區與周圍綠地，變更為5.8公頃的文大用地，做為清大高雄分校設校使用，有利推動高市成為國家重點的科技創新中心。市調顯示，目前清大高雄校區預定地周圍，緊鄰高鐵左營站區、蓮池潭畔的新成屋大樓已站上5字頭，預售大樓高樓層出現6字頭實登價。

高雄市政府指出，經與國立清華大學基於增益高雄市之教育及研究服務量能及品質，共同打造一個具有國際競爭力的研教園區及科技生態系統，將學術研究成果轉化為實際應用技術， 以促進產、官、學、研的深度融合。國立清華大學規劃設置半導體研究學院高雄分院，開設學分班及碩士班，培育高階半導體人才，未來將擴及 AI 及永續領域， 並開設博士班。

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高市府表示，國立清華大學高雄校區設校選址位於本計畫區高雄市立左營國中舊址及衛 生福利部南區兒童之家舊址，現為觀光發展特定專用區、公園用地等。分部的設置將有助於當地教育資源和知識產業競爭力的提升，為本市帶來一流的教學和研究資源，吸引更多優秀學生及教師前來高雄就讀、就職，推動高雄市成為國家重點的科技創新中心，創造知識，為社會育才。

目前左營國中及南區兒童之家舊址，現行都市計畫為觀光發展特定專用區、綠地用地、公園用地及道路用地等，至今尚未開發，現況為綠地 、開放空間及公有停車場、高雄市立 左營游泳池等使用 ，土地權屬皆為市有，管理機關為高市府觀光局、工務局及左營國中等。包括 4.67公頃的觀光發展特定專用區、0.14公頃的綠8用地、0.99公頃的公8用地，將變更為文12約5.8公頃的文大用地。

聯盛廣告總經理李佼世指出，近來有不少高科技人才與科技業供應鏈廠商紛紛現身左營房市看屋，加上左營高鐵站區迅速連結台積電廠區，周圍的高質感新成屋大樓，已陸續出現單坪53~57萬元的實登價，高鐵左營站預售大樓也出現6字頭成交價，該區購屋需求穩定且買家經濟實力充裕，也造就高鐵左營站特區的房價維持高檔。

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