晴時多雲

台北10大熱門社區出爐 大家最愛這種產品

2017/01/17 12:12文/記者葉思含

10大熱門社區中有6個位於市中心區,其中4個社區位於松山區內。

根據永慶房產集團統計近一年台北市屋齡2年以上熱門交易社區實價登錄資料排行,發現前10名以軍國宅和以套房為主的社區為大宗。此外,10大熱門社區中有6個位於市中心區,其中4個社區位於松山區內,顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,整體房價面臨修正的趨勢下,購屋族會更精打細算,觀察近1年台北市成交量熱門社區前5名,有4個是都是軍國宅社區,包括文山區「崇德隆盛新城」、南港區「南港國宅」、松山區「健安新城」以及中山區「基河國宅」,其主要購屋總價帶為1500~4000萬元,平均單價約39~65萬元。

其中交易量居冠「崇德隆盛新城」社區成交量約92戶,謝志傑說,該社區為軍眷改建,總戶數約550戶,目前屋齡約6年,因社區第一手交易有5年才能轉售的限制,當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋,因此剛好在滿5年限制之後,交易資訊陸續揭露,成為近一年北市交易量最多的社區,每坪約38~54萬元,交易總價約2000~3500萬元,社區主要坪數約54~64坪。

套房社區熱門 多位於松山、士林、信義

10大熱門交易社區除軍國宅之外,有半數都是套房型為主的社區,其中,交易量排名第2高的社區位於松山區民生東路五段的「建成花園廣場」,成交量約35戶,謝志傑表示,該社區位在民生社區,總戶數約610戶,不過近一年交易幾乎都是小坪數的物件為主,平均房價每坪約64.5萬元、購屋總價約860萬元。

此外,其他套房交易為主的社區,包括松山區民生東路五段「名人世界」、士林福德路「小貴馥」、信義區光復南路「樸石麗緻W110」以及松山區南京東路三段「敦化香榭」,主要購屋總價皆在800~1500萬元,也是目前市中心區首購族購置小宅的主要總價帶。

 

台北市近一年10大熱門交易社區排名

行政區

社區

交易量(件)

平均房價(萬元/坪)

平均總價(萬元)

平均坪數(坪)

屋齡(年)

文山區

崇德隆盛

92

42

2520

60

6

松山區

建成花園廣場

35

64.5

858

13.3

27

南港區

花園新城(南港國宅)

29

39.3

1584

40.3

18

松山區

健安新城

22

60.5

3985

65.9

10

中山區

大直美堤花園(基河國宅)

21

51.3

2365

46.1

16

松山區

名人世界

20

62.9

1120

17.8

34

北投區

北方之星

16

43.9

1730

39.4

5

士林區

小貴馥

16

88.6

992

11.2

5

信義區

樸石麗緻W110

15

100.4

1436

14.3

8

松山區

敦化香榭

15

67.7

1022

15.1

31

資料來源:實價登錄資料、永慶房產集團彙整。

註:實價登錄資料統計自104年11月至105年10月交易資料。

統計說明:住宅統計排除屋齡2年內之新成屋。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞