高綠覆率 優質環境 藍田公園生活圈輕豪宅受寵

位於楠梓區高雄大學城核心區，近年來迅速繁榮發展的藍田公園生活圈，隨著家樂福量販店在該區設置，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，同時具備約15分鐘車程連結台積電楠梓2奈米先進製程廠區優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，成為輕豪宅大樓推案新熱區，吸引科技工程師與都會新貴持續進場。

高市楠梓區藍田公園生活圈，坐擁萬坪綠地環境、高雄大學城商圈，賞景優勢條件與居住休閒氛圍，帶動高質感輕豪宅大樓市場蓬勃成長。(圖:海宇國際提供)

  商圈開發趨於成熟　充裕消費機能引購屋買盤

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經過改造的楠梓區藍田公園，打造出全台最大「鹽田」主題遊戲場，日前已重新啟用，藍田公園為該區遊憩發展核心，規劃全齡適用的共融式公園，獨具特色鹽田元素與現代遊樂及健身設施結合。藍田公園整體規劃注重「安全、特色、融合」，以藍田里過去的鹽田風情作為設計主軸，最大亮點之一為鹽田主題遊戲塔，模擬鹽山造型，並設計成錯綜複雜的3D立體迷宮。

遊戲塔內部設有多條動線和不同高度的滑梯，其中最高的滑梯長達6.2公尺，提供孩子們挑戰自我、突破極限的機會。園區設有十大遊戲區，涵蓋親水區、沙坑區、PUSHBIKE 區、溜索區、學齡區、鞦韆區、幼齡區、冒險王區、多功能廣場及多功能練習場。

由於藍田公園生活圈內的土地價格持續攀高，日後新規劃大樓都將站上4字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，坐落國昌國中、援中國小等優質學府，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。高大特區憑藉其綠覆率、便利交通及繁華商圈，擁有得天獨厚的發展潛力。

基地緊鄰藍田公園，中高樓層視野條件優。

隆大「鳳凰萃」專案經理李長隆指出，除了綠意盎然的居住條件外，北高雄的重大交通建設也為藍田公園生活圈加分。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個高雄大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，可迅速連結德民路商圈、右昌商圈、藍昌路商圈。

藍田公園生活圈約10分鐘車程連結台積電楠梓廠區。(圖:海宇國際提供)

該生活圈憑藉高綠覆率、便利交通及繁華商圈，擁有得天獨厚的發展潛力。除了綠意盎然的居住條件外，北高雄的重大交通建設也為區域發展加分。隨著新台17線預計115年底完工，居民可約在10分鐘內抵達三鐵共構的左營高鐵站，輕鬆連接大高雄生活圈、巨蛋百貨、富邦綜合商業大樓開發案。

加上雙語藍田國小已動工興建，與積極規劃中的捷運紫線，將進一步串聯高大特區與2座科學園區、7所高雄知名大專院校、3座醫學中心，全面提升產業、生活及教育的連結，近來也持續吸引自住型科技新貴客層進場，尤其是緊鄰家樂福賣場、藍田公園一帶的高質感輕豪宅大樓最受青睞。

家樂福商圈發展成熟，吸引科技工程師與都會新貴持續進駐。(圖:海宇國際提供)

距藍田公園生活圈約10分鐘車程的台積電楠梓園區，P1廠一期工程終於完工，成為台積電在高雄的首座晶圓廠，且將採用2奈米先進製程，目前即將小量試產，讓高雄正式邁入2奈米世代，P2廠仍在結構工程、P3廠日前動土陸續施工中。P4與P5廠已啟動環評作業程序，可望於3年內完成並進行建廠，藍田公園生活圈日後可望成為科技新貴客層購屋置產新重鎮。

市調顯示，擁43年營建經驗與好口碑的隆大營建，也將位於鄰近援中國小、藍田國小的基地，推出「鳳凰萃」輕豪宅大樓結構體案，採樓高15層、地下4層僅201戶純住家，安排24~42坪2~3房，預計今年底完工。

（專家意見）隆大「鳳凰萃」專案經理李長隆

藍田公園生活圈鄰近高雄大學與援中國小、國昌國中，社區對外交通順暢便利，透過藍田路連結，可在1分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓右昌商圈，又擁有充裕生活機能。政府計畫開闢新台17線，全線預計115年完工通車後，將可更快速讓區域內的居民前往台積電等半導體園區及左營高鐵，將大幅提高藍田公園生活圈的交通便利性，同時高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。

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