建商南下砸百億搶買台中這區土地 預售平均一天賣4戶
台中巨蛋首排指標案「磐興寬悅」將在第一季正式進場。
十四期重劃區已躍升為全台建商競逐的置產焦點,不僅推案量居冠,購地熱度亦持續升溫。根據樂居網統計,十四期目前線上銷售個案多達41案,2024年全年成交戶數高達1,635戶,吸引北、中部建商插旗。
觀察第一季推案動態,台中巨蛋首排的「磐興寬悅」總銷金額約20億元,而寶輝在美和段「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」等三案,則是區域最大規模開發案,總面積合計近四千坪,三塊基地都是三面臨路完整街廓,且將同步動工,規劃 45、55坪產品,另外,「舜元洲際段案」也將在第一季正式亮相。
後續包括北部建商,及惠宇、大毅、敦泰、新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等在地建商十四期仍手握庫存土地、伺機推案。隨著區域熱度攀升,實價登錄亦屢創新高。仁平段「惠宇MY PARK」已揭露68筆交易,均價達73.5萬元,最高單價76.1萬元,總價上看4,359萬元;美和段「龍寶有愛臻邸」揭露29筆,均價77萬元,最高單價80.2萬元;鄰近的「華固豐匯」則揭露44筆,均價76萬元,最高單價突破81.2萬元,刷新區域紀錄。
在購地方面,北部大型建商如達麗、亞昕、華固於一年內二度購地,遠雄、冠德、大陸、寶佳等亦持續加碼,過去一年合計購地面積達1.2萬坪,總金額近百億。惠虹廣告專案經理陳奎安指出,十四期重劃區受惠於「臺中洲際棒球場」、「台中巨蛋」、「台中漢神洲際購物廣場」等大型建設題材的加持,預售屋市場正逐步轉向剛性自住需求與長期資產配置考量。
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