劍潭新商辦吸Google進駐 單坪租金破3千元 今再獲國際「雙認證」

「CAAM 承德168」大樓，成功獲得台灣首張 WiredScore 及 SmartScore 認證。（業者提供）
位於捷運劍潭站旁的「CAAM 承德168」大樓，自落成以來獲獎不斷，租金亦屢創新高。近期，在高力國際（Colliers） 的協助下，該大樓成功獲得台灣首張 WiredScore 及 SmartScore 認證，成為台灣首棟同時獲得這兩項認證的辦公大樓，為未來商用不動產樹立新標竿。
「CAAM 承德168」大樓是由振業化工、浩安實業、微技實業聯合開發，興建20層樓，根據實價登錄，去年全球搜尋引擎龍頭Google駐點該大樓，租下12～20樓，總面積為4212.5坪，月租金1317萬1500元，物件包含81個車位，含另外以每月每車位7500元租賃的45個不固定車位，以及免費提供的36個B2固定車位，拆算租金單價約3322元，價格絲毫不輸台北市蛋黃區辦公大樓。
據悉，租賃時間為5年，並設有漲租條款，前3年每月租金1317萬1500元，後2年則是每月1355萬6520元，5年總租金超過11億元。該筆租金總價是台北市租賃實價史上第二高，僅次10年前內科「精英電腦大樓」的月租1670萬元。
會如此受到企業歡迎，是因從設計階段開始「CAAM 承德168」大樓即以最高標準打造，不僅是台灣首座同時獲得 WiredScore 及 SmartScore 雙重認證的建築，更是台灣首座成功取得 LEED CS V4 白金級認證 的辦公大樓。
WiredScore 北亞暨大洋洲區總監 Ed Jennings 認為，台灣的房地產市場正快速轉型，由於都市化加速、複合式開發需求上升，以及市場對未來智慧化建築的高度期待，數位基礎建設已成為關鍵差異化因素。在租金攀升的趨勢下，前瞻性的業主積極採取大膽策略，以在競爭激烈的市場中保持領先。
隨著台灣科技與 AI 產業的快速發展，智慧建築的需求正大幅攀升，「CAAM 承德168」大樓的成功案例，驗證了數位化與智慧建築不僅能提升大樓競爭力，還能有效提升租金報酬率，確保租戶享有穩定高效的通訊環境，同時透過智慧管理系統最佳化能源使用效率及營運成本。隨著市場需求不斷增長，台灣已然進入數位與智慧辦公市場的黃金時代，提升租賃價值並為企業提供符合未來發展所需的高效空間。
根據全球全三大信評公司穆迪（Moody's）信用評等的數據，在數位、智慧與綠色建築需求持續增長的背景下, 取得WiredScore與SmartScore認證的空置率降低3.8%、租賃期平均延長9個月、A級辦公室租金提高2.2%，充分展現出其在市場中的競爭優勢。
高力國際董事總經理劉學龍指出，「CAAM 承德168」大樓成功獲得 WiredScore 及 SmartScore 雙認證，這標誌著台灣智慧建築發展的重要突破。 該大樓不僅在設計、施工及綠色建築方面樹立業界標準，也為智慧化運營及數位基礎建設開創了新的可能性。未來5年台北市商業辦公樓的供應量將接近百萬坪，而符合國際智慧與綠建築標準的高規格建築將更受跨國企業青睞。

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