劍潭新商辦吸Google進駐 單坪租金破3千元 今再獲國際「雙認證」
「CAAM 承德168」大樓,成功獲得台灣首張 WiredScore 及 SmartScore 認證。(業者提供)
位於捷運劍潭站旁的「CAAM 承德168」大樓,自落成以來獲獎不斷,租金亦屢創新高。近期,在高力國際(Colliers) 的協助下,該大樓成功獲得台灣首張 WiredScore 及 SmartScore 認證,成為台灣首棟同時獲得這兩項認證的辦公大樓,為未來商用不動產樹立新標竿。
「CAAM 承德168」大樓是由振業化工、浩安實業、微技實業聯合開發,興建20層樓,根據實價登錄,去年全球搜尋引擎龍頭Google駐點該大樓,租下12~20樓,總面積為4212.5坪,月租金1317萬1500元,物件包含81個車位,含另外以每月每車位7500元租賃的45個不固定車位,以及免費提供的36個B2固定車位,拆算租金單價約3322元,價格絲毫不輸台北市蛋黃區辦公大樓。
據悉,租賃時間為5年,並設有漲租條款,前3年每月租金1317萬1500元,後2年則是每月1355萬6520元,5年總租金超過11億元。該筆租金總價是台北市租賃實價史上第二高,僅次10年前內科「精英電腦大樓」的月租1670萬元。
會如此受到企業歡迎,是因從設計階段開始「CAAM 承德168」大樓即以最高標準打造,不僅是台灣首座同時獲得 WiredScore 及 SmartScore 雙重認證的建築,更是台灣首座成功取得 LEED CS V4 白金級認證 的辦公大樓。
WiredScore 北亞暨大洋洲區總監 Ed Jennings 認為,台灣的房地產市場正快速轉型,由於都市化加速、複合式開發需求上升,以及市場對未來智慧化建築的高度期待,數位基礎建設已成為關鍵差異化因素。在租金攀升的趨勢下,前瞻性的業主積極採取大膽策略,以在競爭激烈的市場中保持領先。
隨著台灣科技與 AI 產業的快速發展,智慧建築的需求正大幅攀升,「CAAM 承德168」大樓的成功案例,驗證了數位化與智慧建築不僅能提升大樓競爭力,還能有效提升租金報酬率,確保租戶享有穩定高效的通訊環境,同時透過智慧管理系統最佳化能源使用效率及營運成本。隨著市場需求不斷增長,台灣已然進入數位與智慧辦公市場的黃金時代,提升租賃價值並為企業提供符合未來發展所需的高效空間。
根據全球全三大信評公司穆迪(Moody's)信用評等的數據,在數位、智慧與綠色建築需求持續增長的背景下, 取得WiredScore與SmartScore認證的空置率降低3.8%、租賃期平均延長9個月、A級辦公室租金提高2.2%,充分展現出其在市場中的競爭優勢。
高力國際董事總經理劉學龍指出,「CAAM 承德168」大樓成功獲得 WiredScore 及 SmartScore 雙認證,這標誌著台灣智慧建築發展的重要突破。 該大樓不僅在設計、施工及綠色建築方面樹立業界標準,也為智慧化運營及數位基礎建設開創了新的可能性。未來5年台北市商業辦公樓的供應量將接近百萬坪,而符合國際智慧與綠建築標準的高規格建築將更受跨國企業青睞。
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