危老容積獎勵辦法修正放寬 27萬戶「老屋」受惠
內政部通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案,放寬為實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地。(資料照)
內政部20日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案,針對實施容積管制前已興建完成合法建築物,放寬為實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地,預估全國8,216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶可透過危老重建方式進行重建,且適用原建築容積獎勵。
由於容積實施管制前的建築容積普遍大於管制後的法定容積,且此類建築多為921大地震前建造的老舊房屋,以現今建築法規標準而言,恐有耐震不足的疑慮,亟需更新。
內政部指出,「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案適用對象從原本實施容積管制前已興建完成合法建築物,放寬為包括已掛號申請建照者皆可適用,提高所有權人參與都市更新意願,加速推動921前耐震不足的建物更新,整體提升建築物耐震設計與保障民眾居住安全。
另外,過去認定原容積獎勵適用對象,是以容積管制前已取得使照的建築來作分界,讓部分老屋不能依照原容積重建,導致重建整合困難。此次修法適用放寬為包括已掛號申請建照者皆可適用,提高所有權人參與都市更新意願。
部長劉世芳表示,這次修法是配合去年11月13日公布施行「都市更新條例」第65條修正案,內政部指出,「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案,將依法制作業程序,於近日發布施行,以加速危險老舊建物整合重建,維護民眾居住安全品質。
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