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帝寶法拍屋 一拍每坪295萬流標
「仁愛帝寶」第二次出現法拍屋，但一拍無人投標以流標收場。(本報資料照)
北市傳統豪宅「仁愛帝寶」18日上午由台北地院進行一拍，底價3.31億元，每坪295萬元，結果無人投標宣告流標，法拍業者指出，一拍價格過高，預估要等二拍降價才可能標出。
依據法拍筆錄，該物件為「仁愛帝寶」E棟13樓戶別，拍賣原因為「給付票款強制執行事件」，財產所有人為莊宏榮、信託財產委託人為統佳科技公司，目前帶有租約。而一拍底價為3.31億元，換算單價每坪約295萬元，已是國內法拍底價最高的住宅。
寬頻房訊表示，價格太高是流標主因，該物件二拍打8折後，單價約在每坪240萬元以下，有機會拍出。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，目前房價跌幅收斂但持續修正態勢不變，民眾觀望，法拍物件通常進入二拍、三拍才有機會拍定，像這類指標性物件法拍價，可能使豪宅市場產生「定錨效應」，而台北市新版豪宅稅可望讓買氣增加。
過去「帝寶」也有過法拍記錄，2010年底C棟5樓遭法拍，底價2.36億元、每坪約168萬元，被知名投資客劉媽媽高價拍下，一度創下住宅新天價。
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