【高雄】鳳山保泰生活圈 坐擁成熟商圈 快速路網帶動區域成長

高市鳳山保泰生活圈，具備商圈發展與交通便利優勢，優質居家環境吸引高素質買家持續進駐，帶動區域房市迅速成長。

坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山保泰生活圈，緊扼鳳山、前鎮之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道的快速路網交通優勢條件，快速連結五甲商圈，同時位居亞洲新灣區與衛武營國家藝術文化中心二大重大建設區的核心地帶，帶動商圈蓬勃成長，加上已動工的捷運黃線，日後將通過五甲鬧區且設置Y22龍成宮站區，吸引購屋買氣增溫，帶動輕豪宅大樓市場崛起，成為鳳山頗具發展潛力的熱門生活圈。 　

  擁快速路網交通優勢　五甲鬧區生活便利

生活圈與熱鬧繁榮的五甲商圈整合發展。

由於鳳山保泰生活圈坐擁快速路網優勢，可迅速透過中山高速公路五甲交流道連通中正交流道，僅約5~10分鐘車程，緊扼鳳山與前鎮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。　

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上宸國際總經理林毅指出，鳳山保泰生活圈的主要通聯道路，以五甲二路、自強一路、保泰路、永豐路、南華路、中山四路等，可迅速透過中山高速公路五甲交流道、瑞隆交流道，連結高市前鎮區、鳳山區、苓雅區中正辦公商圈等，或是經由中山四路連結統一夢時代百貨商圈、新光三越SKM購物中心等，加上新動工的捷運黃線計劃，在五甲二路設有Y21五甲站、Y22龍成宮站、Y23前鎮高中站，並與捷運紅線R5站串連，日後Y18站也連結橘線O10衛武營站，可望進一步提高生活圈對外交通便利性。

中山高五甲交流道，成為連結鳳山、前鎮、小港與中正辦公商圈的交通要道，便利交通讓鳳山保泰生活圈穩定成長。

政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈坐擁五甲國中、正義國小優質學區，加上該區坐擁萬坪五甲公園與岡山仔公園且迅速連結衛武營都會公園，綠地相當充裕，可讓住戶獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件，讓生活機能趨於完善。 　 　

  串連亞灣區　地段優勢條件成型

鳳山保泰生活圈可迅速串連衛武營特區，提供居民充裕消費與休閒機能。

鳳山保泰生活圈可迅速通往高雄市區主要交通幹道中山路，並連結統一夢時代百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至亞洲新灣區、統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣。

鳳山保泰生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，加上鄰近中山高五甲交流道與台88號快速道路鳳山交流道約5分鐘車程，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，目前在快速道路交通條件改善刺激下，商圈擴大發展，讓區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈、三多百貨商圈與百億三井LaLaport購物中心開發預定區，並帶動地價與房價水準。　 　 　

  五甲商圈熱鬧繁榮　高質感大樓市場崛起　

生活圈迅速通往亞洲新灣區。

區域五甲商圈發展已相當成熟，加上新規劃的大樓增多，進一步帶動商圈繁榮。生活圈也與新光三越SKM購物中心商圈、亞洲新灣區快速串連，提供便利的餐飲、購物機能。 區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，顯示高素質買家對生活圈的發展認同度高。這種強勁購屋需求，也帶動輕豪宅大樓市場迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區又連結衛武營國家藝術文化中心，進一步帶動區域房市蓬勃發展。

（專家意見）上宸國際總經理林毅

鳳山保泰生活圈，坐擁亞洲新灣區與衛武營特區之間的地理核心優勢，為高雄房市當紅推案熱區，但開發已趨近飽和，新屋供給量體縮減，緊鄰崗山仔公園的基地更是稀有，隨著交通路網與商圈擴散，可迅速連結衛武營公園上萬坪綠地。

生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，加上鄰近中山高五甲交流道，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，目前在快速道路交通條件改善刺激下，商圈擴大發展，讓區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈，並帶動地價與房價水準。

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