林口房市火熱全歸咎這原因 排名竟擠進全國前五大
新北林口區的南勢里與湖南里則展現穩定成長,這兩個北台灣人口最多的里,房價年漲幅約2成左右。(圖/資料照)
全台人口最多的左營福山里,房市年增幅超過3成!根據樂屋網統計全台10大里的房價變化,結果顯示,人口最多的3個里都位於高雄,房價漲幅普遍達2成以上,其中福山里以年漲幅超過3成居首。這反映出人口對房市的支撐作用,也顯示高雄房市近2年的升溫趨勢。
樂屋網統計全台人口數最多的10大里,其中一半位於高雄。樂屋網發言人洪安怡表示,排名第一的福山里與第三的菜公里,是左營地區相鄰的兩個里,屬於左營高鐵特區範圍,鄰近漢神巨蛋商圈,區域內有高鐵、捷運、台鐵交會,交通便利,榮總商圈也能滿足生活需求,因而能吸引在地換屋族群購屋,人口成長快速,房價也有所支撐。
排名第二的龍水里位於高雄鼓山區,洪安怡指出,該里屬於知名豪宅聚落「高雄美術館特區」,環境綠意盎然,學區完善,發展成熟,平均單價每坪46萬元,其中指標豪宅建案「御皇苑」頂樓戶,成交單價更達每坪80萬以上,穩坐高雄豪宅之冠。
新北林口區的南勢里與湖南里則展現穩定成長,這兩個北台灣人口最多的里,房價年漲幅約2成左右。洪安怡表示,林口新市鎮近年發展日益成熟,商場、影城、學區等機能完善,機場捷運通車後交通便利性提升,逐步擺脫過去「鬼城」印象,近年甚至討論將南勢里與湖南里重新劃分為3個里,以因應人口持續增加。
此外,高雄楠梓區清豐里與三民區鼎泰里房價漲幅雖相對溫和,但仍呈現穩定成長。洪安怡分析,隨著橋頭科學園區與台積電相關議題逐步發酵,加上價格相對親民的比價效應,這些區域未來具備房價成長潛力。除了傳統熱門地段,民眾也可關注這些有人口支撐的科技廊帶周邊,房市發展空間值得期待。
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