老宅屋頂漏水想建斜屋頂 不符「這要件」小心成違建遭拆
針對高屋齡建築物因漏水問題而興建斜屋頂,台北市政府表示可依規定施行。(台北市政府提供)
高屋齡建築物因長年受到風吹、日曬及雨淋的影響,屋頂層原有防水結構可能受損,而衍生漏水問題,台北市政府表示,若民眾面臨老舊建築物屋頂漏水的困擾,可依規定在平屋頂搭建斜屋頂,以改善防水效果。
不過要注意的是,施作時應遵循相關法規,以確保安全及合法性。北市府提供社區建築師諮詢服務,協助民眾妥善處理老舊建築物漏水問題,降低因違法增建而衍生的爭議,並避免公共安全風險。
建管處表示,若搭建斜屋頂的目的是為了改善屋頂漏水問題,依「臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第2點第13款規定,7樓以下平屋頂,建造逾20年以上或經依法登記開業之建築師或專業技師鑑定有漏水情形,且非應留設屋頂避難平臺之建築物,於取得直下方全部樓層區分所有權人之同意書,並經建築師簽證安全無虞後,得建造斜屋頂。
民眾搭建斜屋頂時應注意構造安全性,構材應以非鋼筋混凝土及不燃材料為主,四周不得加設壁體或門窗,從屋頂平台面起算,屋脊需小於2.1公尺,屋簷需小於1.8公尺或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度,且不得突出建築物屋頂女兒牆外緣;若違反上述規定,將以違章建築查報拆除。
建管處呼籲,民眾若有申請斜屋頂需求,可至建管處官網查詢,或撥打服務專線:1999;另平屋頂搭建斜屋頂應委託開業建築師設計及監造,建管處官網也提供社區建築師資訊讓民眾參考。
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