愛河下游擁美景 休閒樂活氛圍 「立信 立天下」景觀大樓搶眼

愛河港灣生活圈的商圈發展成熟且生活機能佳，優美水岸景色，成為水岸景觀大樓推案重鎮。

近年來愛河港灣生活圈蓬勃發展，除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢，並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地，高雄愛河港灣核心區，更將成為代表港都的國際門面，加上亞洲新灣區2.0建設計畫的核心區域，包括高雄流行音樂中心、高雄電影館、港埠旅運中心、真愛碼頭、駁二藝術特區、二二八和平公園、棧貳庫、台鋁等休閒景點，成為水岸景觀大樓重鎮，但水岸旁基地已逐漸稀缺，從北部南下的立信建設看好愛河港灣優質環境，目前在愛河畔新推出「立信 立天下」超高層景觀大樓預售案，以高質感規劃取向，可望成為愛河畔搶眼地標型建築。

  大亞灣區建設加持　漢神百貨商圈消費機能充裕

亞洲新灣區的大型公共建設成果持續展現。

「立信 立天下」專案經理王昭凱分析指出，愛河港灣生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，也帶動區域的生活機能逐漸提高。

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加上政府近年來為了建設亞洲新灣區，陸續投入逾千億打造大型公共建設，同時港市合一國際趨勢，高雄愛河港灣核心區，更將成為代表港都的國際門面，南高雄亞洲新灣區2.0建設計畫的核心區域，包括高雄流行音樂中心、高雄電影館、港埠旅運中心、真愛碼頭、駁二藝術特區、二二八和平公園、棧貳庫、台鋁等休閒景點，愛河下游優美景色與休閒環境優勢，並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地，在亞洲新灣區建設計畫持續推動下，吸引多金置產客持續進駐，推升區域房市蓬勃成長。

由於政府積極推動南台灣科技廊帶，串連高雄「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃，AI產業將在高雄擴大發展，亞洲新灣區是高雄最具投資潛力的區域，除了鴻海攜手輝達成立「AI先進算力中心」，Cisco思科也宣布啟動，同時亞洲新灣區以智慧科技帶動產業轉型，創造科技產業生活多元使用優質水岸環境，預期吸引產業進駐投資550億，提供超過4200個就業機會，高雄將晉升全球國際港灣城市行列，鄰近亞灣區愛河下游的河畔富人區，過去以景觀豪宅為規劃主流，愛河畔景觀輕豪宅規劃反而更顯限量稀有。

生活圈約10分鐘車程可連結漢神百貨商圈，提供充裕消費機能。

愛河下游的觀光風景區核心地帶，由於在高雄市區開發成熟，緊鄰愛河畔可資利用的素地不多，加上鄰近的漢神百貨商圈、五福大立百貨商圈蓬勃發展，提供居民充裕消費休閒機能，也吸引北部高資產族鑒於北部科技園區、水岸宅引領房市成長經驗，更有機會在愛河港灣區複製，因此提高在愛河港灣購屋置產興趣，最近市場也傳出，愛河下游因迅速連結中正金融辦公商圈的地段優勢，陸續有多位中正金融辦公商圈的金融業者，已搶先進場卡位愛河畔景觀輕豪宅產品。

甚至最近前來購置愛河下游水岸旁輕豪宅的客戶，居然從美術館園區與高鐵左營站區等推案熱門區的中古大樓住戶增多，買家對於愛河下游擁悠閒氣氛與水岸浪漫景觀頗偏愛，同時水岸旁的輕豪宅供給限量，前來購屋自住，除了可天天享有愛河優美景色，日後房價複製美術館、高鐵左營站區走升的機會頗大。

  愛河港灣休閒賞景特色　區域房市發展前景看俏

立信建設在愛河畔建國三路、同盟三路旁約1941坪基地，新規劃推出樓高27~28層超高層「立信 立天下」景觀輕豪宅大樓預售案。

愛河港灣生活圈也因迅速連結漢神百貨、大遠百商圈，提供居民充裕消費機能，同時近年來市區地價行情頻創新高紀錄，建商推案成本墊高，包括新成屋與預售屋的房價帶都向上調高，愛河畔的基地釋出稀有，景觀宅供給量體不敷需求，生活機能便利且輕豪宅的租金報酬率高，因此持續吸引多金置產客積極進場，成為支撐區域房價上揚的重要影響因素。

基地坐擁家樂福愛河店商圈。

在北部營造優質口碑的立信建設，因緣取得愛河畔建國三路、同盟三路旁約1941坪基地，新規劃推出樓高27~28層超高層「立信 立天下」景觀輕豪宅大樓預售案，採20~60平規劃，主力產品則採20~42坪的2~3房安排，共計673戶含15間店面，地下室開挖6層，共693個坡道式平面車位，戶戶配置全平面車位，連2房也可購買平面車位，建築規劃由南部知名建築大師張文明操刀，也引進北部高級住宅設計團隊，凸顯地標型建築外觀搶眼特色。

(專家意見) 「立信 立天下」專案經理王昭凱

愛河下游優美景色與休閒環境優勢，並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地，在亞洲新灣區建設計畫持續推動下，吸引多金置產客持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，為南高雄商圈發展的明日之星。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，包括流行音樂中心、高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等，更吸引國內外投資者紛紛挹注資金展現對此地段的高度信心，輝達、鴻海皆落腳於此。愛河下游營造的悠閒、開放空間氣氛，堪可媲美歐洲都會水岸浪漫風情，與台北大直水岸相較更不遜色。

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